二、多項選擇題

　　1

　　[答案] ABC

　　[解析]

　　選項D，不得作為開發(fā)費用在計算土地增值稅中扣除。

　　2

　　[答案] BCD

　　[解析] 選項A不符合題意是因為只要房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即使是抵押貸款的房屋，也要征收土地增值稅。

　　3

　　[答案] BD

　　[解析] 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。

　　4

　　[答案] BC

　　[解析] 稅法規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以房地產(chǎn)的評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目的金額。

　　5

　　[答案] BD

　　[解析] 房地產(chǎn)評估機構(gòu)的責任與義務有

　　(1)必須嚴格按規(guī)定的辦法進行應納稅房地產(chǎn)的價格評估

　　(2)房地產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)要求從事房地產(chǎn)評估的機構(gòu)提供與房地產(chǎn)評估有關(guān)的評估資料，資產(chǎn)評估機構(gòu)應無償提供，不得以任何借口予以拒絕。