二、多項選擇題

　　1.土地增值稅的納稅義務人可以是( )。

　　A.外國企業

　　B.個人

　　C.國家機關

　　D.醫院

　　2.下列項目中，按稅法規定可以免征土地增值稅的有( )。

　　A.國家機關轉讓自用的房產

　　B.稅務機關拍賣欠稅單位的房產

　　C.對國有企業進行評估增值的房產

　　D.因為國家建設需要而被依法征用的房產

　　3.下列項目中屬于房地產開發成本的有( )。

　　A.耕地占用稅

　　B.前期工程費

　　C.土地出讓金

　　D.開發間接費用

　　4.下列項目中，應征收土地增值稅的有( )。

　　A.取得奧運會占地的拆遷補償金

　　B.房地產開發公司為某企業代建廠房

　　C.企業將房產直接捐贈給學校

　　D.事業單位轉讓土地使用權

　　5.在計算土地增值稅應納稅額時，納稅人為取得土地使用權所支付的地價款準予扣除。這里的地價款是指( )。

　　A.以拍賣出讓方式取得土地使用權的，地價款為納稅人所支付的土地出讓金

　　B.以轉讓方式取得土地使用權的，地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款

　　C.以招標出讓方式取得土地使用權的，地價款為納稅人所支付的土地出讓金

　　D.以行政劃撥方式取得土地使用權的，地價款為按照國家有關規定補交的土地出讓金

　　6.納稅人轉讓舊房，在計算土地增值稅時，允許扣除的項目金額有( )。

　　A.舊房的賬面價格

　　B.舊房的評估價格

　　C.轉讓環節繳納的稅金

　　D.取得土地使用權所支付的地價款

　　7.下列關于土地增值稅納稅地點的表述中正確的有( )。

　　A.納稅人是法人的，當轉讓的房地產坐落地與其機構所在地或經營所在地不一致時，則應在房地產坐落地所管轄的稅務機關申報納稅

　　B. 納稅人是法人的，當轉讓的房地產坐落地與其機構所在地不一致時，則應在其機構所在地所管轄的稅務機關申報納稅

　　C.納稅人是自然人的，當轉讓的房地產坐落地與其居住所在地不一致時，在辦理過戶手續所在地的稅務機關申報納稅

　　D. 納稅人是自然人的，當轉讓的房地產坐落地與其居住所在地不一致時，在其居住所在地的稅務機關申報納稅

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