二、多項選擇題

　　1、土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，取得增值收入的單位和個人征收的一種稅。其特點表述的正確說法有()。

　　A.征稅面積廣

　　B.實行超額累進稅率

　　C.實行按次征收

　　D.實行超率累進稅率

　　2、下列企業中，屬于土地增值稅納稅人的有()。

　　A.贈與國有企業房產的企業

　　B.出讓國有土地使用權的國土局

　　C.轉讓國有土地使用權的企業

　　D.將辦公樓用于出租的外國企業

　　3、下列項目中屬于土地增值稅的納稅人轉讓房地產取得應稅收入的是(　)。

　　A.無形資產收入

　　B.貨幣收入

　　C.實物收入

　　D.租金收入

　　4、計算土地增值稅時，下列說法不正確的有(　)。

　　A.房地產開發企業可以取得土地使用權所支付的金額與開發成本之和加扣20%的費用

　　B.舊房銷售按重置成本價扣除費用計算的價格扣除

　　C.所有與轉讓有關的稅金均可作為稅金扣除

　　D.納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發票的也實行核定征收

　　5、下列情形中，在土地增值稅清算中符合以下(　)條件之一的，可實行核定征收土地增值稅。

　　A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　B.依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的

　　C.符合土地增值稅清算條件，未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的

　　D.在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的

　　6、符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算的有(　)。

　　A.房地產開發項目全部竣工、完成銷售的

　　B.整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的

　　C.直接轉讓土地使用權的

　　D.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

　　7、計算繳納土地增值稅時，判定普通標準住宅的標準有( )。

　　A.建筑容積率在1.0以上

　　B.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下

　　C.增值額未超過扣除項目金額之和的30%

　　D.單套建筑面積在120平方米以下