二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】：ACD

　　【答案解析】：土地增值稅實行超率累進稅率并不是超額累進稅率。

　　【該題針對“土地增值稅的特點”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】：AC

　　【答案解析】：出讓國有土地使用權，不屬于土地增值稅的征稅范圍;出租房產，產權并沒有發生轉移，不繳納土地增值稅。

　　【該題針對“納稅人與征稅范圍”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：土地增值稅的納稅人轉讓房地產取得的收入，包括貨幣收入、實物收入、其他收入。

　　【該題針對“土地增值稅的計稅依據”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】：BCD

　　【答案解析】：舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除;房地產企業轉讓房產的印花稅不得作為稅金扣除;納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收。

　　【該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：在土地增值稅清算中符合以下條件之一的，可實行核定征收。

　　(1)依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的;

　　(2)擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的;

　　(3)雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉讓收入或扣除項目金額的;

　　(4)符合土地增值稅清算條件，企業未按照規定的期限辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的;

　　(5)申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。

　　【該題針對“土地增值稅的清算”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。注意納稅人應進行土地增值稅的清算與主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的適用情形是不同的。

　　【該題針對“土地增值稅的清算”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】：ABD

　　【答案解析】：普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

　　【該題針對“土地增值稅的優惠政策”知識點進行考核】