三、計算題

　　1、某市外資房地產開發公司2010年及2011年發生以下業務：

　　(1)2010年1月份通過競拍取得市區一處土地的使用權，支付土地出讓金600萬元，繳納相關費用140萬元;

　　(2)以上述土地開發建設普通標準住宅樓和綜合樓，普通標準住宅樓和綜合樓占地面積比例為1∶3;

　　(3)住宅樓開發成本3000萬元，開發費用中分攤到住宅樓利息支出300萬元，包括超過貸款期限的利息40萬元;

　　(4)綜合樓開發成本3800萬元(未包括裝修費用400萬元、包含預提費用200萬元)，資金全部使用自有資金;

　　(5)2011年1月建成后的普通標準住宅樓全部銷售，收入總額6500 萬元，綜合樓銷售50%，收入5000 萬元;

　　(6)綜合樓未銷售部分與他人聯營開設一商場，共同承擔經營風險，當年收到分紅350萬元。

　　其他相關資料：該房地產公司所在省規定，按土地增值稅暫行條例規定的最高限額計算扣除房地產開發費用，營業稅稅率為5%，城建稅稅率為7%，教育費附加稅率為3%。

　　根據上述資料和稅法有關規定，計算住宅樓與綜合樓各自應納土地增值稅稅額。