二、多項選擇題

　　1. 下列關于土地增值稅稅率說法不正確的有(　)。

　　A.最高稅率為60%

　　B.最高稅率為100%

　　C.最低稅率為30%

　　D.最低稅率為20%

　　2. 計算繳納土地增值稅時，判定普通標準住宅的標準有(　)。

　　A.建筑容積率在1.0以上

　　B.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價1.2倍以下

　　C.增值額未超過扣除項目金額之和的30%

　　D.單套建筑面積在120平方米以下

　　3. 關于土地增值稅的有關規(guī)定，以下說法中錯誤的有(　)。

　　A.中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉移房地產產權應繳納土地增值稅

　　B.納稅人全部使用自有資金，沒有利息支出，利息支出不可以扣除

　　C.乙房地產公司在出售自建商品房時，可以加計扣除20%的費用

　　D.納稅人銷售普通標準住宅時，增值額未超過銷售收入金額20%的，免征土地增值稅

　　4. 符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算的有(　)。

　　A.房地產開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

　　B.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的

　　C.直接轉讓土地使用權的

　　D.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

　　5. 下列企業(yè)中，屬于土地增值稅納稅人的有(　)。

　　A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)

　　B.合作建房后出售房產的合作企業(yè)

　　C.轉讓國有土地使用權的企業(yè)

　　D.將辦公樓用于出租的外國企業(yè)

　　6. 按照土地增值稅的有關規(guī)定，下列房地產的各項行為中，應該繳納土地增值稅的有(　)。

　　A.工業(yè)企業(yè)以自建廠房作價投入某生產企業(yè)進行聯(lián)營

　　B.雙方合作建房，建成后轉讓的

　　C.被兼并企業(yè)將房地產轉讓到兼并企業(yè)中的

　　D.以房抵債而發(fā)生房地產產權轉讓的

　　7. 下列各項中,可以在計算土地增值額時扣除的有(　)。

　　A.房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費

　　B.房地產開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅

　　C.獲得合法有效憑據(jù)的拆遷補償費

　　D.從建筑安裝施工企業(yè)工程款中扣留的質量保證金

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