文章責編：majingjing_123
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三、計算題
1. 某市一外資房地產開發公司2010年1月份通過競拍取得市區一處土地的使用權，支付土地出讓金6000萬元，繳納相關費用240萬元;以上述土地開發建設高檔商品房和精裝修寫字樓，占地面積各為1/2;高檔商品房開發成本3000萬元，分攤到商品房的利息支出306萬元，能提供金融機構貸款證明;精裝修寫字樓開發成本3400萬元，分攤到寫字樓利息支出300萬元，包括加罰利息40萬元;2011年9月份全部竣工驗收后，公司將高檔商品房出售，取得收入12000萬元;將精裝修寫字樓轉為對外租賃，當年收取租金1200萬元。(當地當年、同類房產市場價格為8000萬元)
其他相關資料：該房地產公司所在省規定，按土地增值稅暫行條例規定的最高限額計算扣除房地產開發費用。
根據上述資料，按下列序號計算有關納稅事項，每問需計算出合計數：
(1)計算該房地產開發公司2011年共計應繳納的營業稅。
(2)計算土地增值稅時準予扣除的土地使用權的金額;
(3)計算土地增值稅時準予扣除的開發成本金額;
(4)計算土地增值稅時準予扣除的稅金;
(5)計算土地增值稅時扣除項目合計;
(6)應繳納的土地增值稅。
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