二、多項選擇題

　　1

　　[答案]：BD

　　[解析]：土地增值稅稅率最高為60%，最低為30%。

　　[該題針對“土地增值稅的稅率”知識點進行考核]

　　2

　　[答案]：ABD

　　[解析]：普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。

　　[該題針對“土地增值稅的優惠政策”知識點進行考核]

　　3

　　[答案]：ABD

　　[解析]：對因中國郵政集團公司郵政速遞物流業務重組改制，中國郵政集團公司向中國郵政速遞物流股份有限公司、各省郵政公司向各省郵政速遞物流有限公司轉移房地產產權應繳納的土地增值稅，予以免征。已繳納的應予免征的土地增值稅，應予以退稅。納稅人全部使用自有資金，沒有利息支出，按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本之各的10%以內計算扣除。納稅人銷售普通標準住宅時，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的優惠政策”知識點進行考核]

　　4

　　[答案]：ABC

　　[解析]：取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。注意納稅人應進行土地增值稅的清算與主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的適用情形是不同的。

　　[該題針對“土地增值稅的清算”知識點進行考核]

　　5

　　[答案]：ABC

　　[解析]：出租房產，產權并沒有發生轉換，不繳納土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的納稅人”知識點進行考核]

　　6

　　[答案]：BD

　　[解析]：工業企業以房產作為投資或聯營，投入某生產企業的，暫免征收土地增值稅，但投資、聯營企業將其房產再轉讓的應征收土地增值稅;雙方合作建房，建成后轉讓的應征收土地增值稅;對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅;對于以房地產抵債而發生房地產產權轉讓的，應征收土地增值稅。

　　[該題針對“土地增值稅的征收范圍”知識點進行考核]

　　7

　　[答案]：BC

　　[解析]：

　　[該題針對“土地增值稅的扣除項目”知識點進行考核]

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