在各省歷年公務(wù)員面試題目當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題給予很大程度的關(guān)注。先是前幾年“有情人終成房奴，有房人終成眷屬”你怎么看，后在2013年又出現(xiàn)了“因房?jī)r(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請(qǐng)求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對(duì)此事談?wù)勀愕目捶ā！?/P>
針對(duì)前一個(gè)問(wèn)題，首先審題發(fā)現(xiàn)此題表面是個(gè)觀點(diǎn)類(lèi)的題目，實(shí)則可以轉(zhuǎn)化為一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象類(lèi)的題目去答，實(shí)際反映的是當(dāng)前房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題，按照社會(huì)現(xiàn)象類(lèi)的作答思路：背景陳述、判斷表態(tài)、分層論證、對(duì)策提升即可。由此可見(jiàn)，觀點(diǎn)類(lèi)的題目是可以轉(zhuǎn)化為社會(huì)現(xiàn)象類(lèi)的題目去作答的。此題在提對(duì)策時(shí)，除了國(guó)家出臺(tái)相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲之外，年輕人還可以轉(zhuǎn)變觀念，換一種置業(yè)思維，比如租房，一來(lái)，租房不需要負(fù)擔(dān)一大筆首付款;二來(lái)，租房居住可以選擇離自己工作地點(diǎn)比較近的位置，這樣既可節(jié)省交通費(fèi)用，又能避免在上下班途中耽誤過(guò)多的時(shí)間;三來(lái)，租房有較強(qiáng)的自由空間，不必在裝修等方面投入過(guò)多精力。針對(duì)后一個(gè)問(wèn)題，可按如下作答。
例如：因房?jī)r(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請(qǐng)求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，對(duì)此事談?wù)勀愕目捶ā?/P>
【參考解析】
近些年房?jī)r(jià)高企，有關(guān)房?jī)r(jià)問(wèn)題經(jīng)常牽動(dòng)著各方的神經(jīng)。針對(duì)因房?jī)r(jià)下降，業(yè)主去物業(yè)公司請(qǐng)求予以賠償，但物業(yè)一方并不同意進(jìn)行賠償而發(fā)生了打砸、毆打人員的情況，我的看法是此事件暴露了社會(huì)轉(zhuǎn)型期的多個(gè)社會(huì)問(wèn)題。
對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，業(yè)主做法不夠理性，房地產(chǎn)業(yè)本來(lái)就有風(fēng)險(xiǎn)，自己住的話(huà)不涉及賠償，如果是做投資的話(huà)涉及到炒房，和政策不符合。如果出現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)反映而不是采用暴力方式，這樣非但解決不了問(wèn)題，只會(huì)使矛盾升級(jí)。
物業(yè)公司本身無(wú)賠償責(zé)任，但是做法欠妥，拒絕賠償?shù)耐瑫r(shí)應(yīng)該向業(yè)主耐心解釋理由并給出切實(shí)可行的建議，而不是推諉了事。
此現(xiàn)象還暴露了民眾反應(yīng)問(wèn)題渠道不暢通，應(yīng)該向哪里反應(yīng)各方都不清楚出現(xiàn)了過(guò)激行為，當(dāng)下民眾問(wèn)政的方式日趨多元化，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政如政務(wù)微博等形式反映自身的利益訴求，國(guó)家還需要完善信訪機(jī)制，實(shí)現(xiàn)信訪工作與職能部門(mén)的高效對(duì)接。建立事后追蹤回訪制度，對(duì)民眾反映的問(wèn)題及時(shí)回訪并對(duì)有關(guān)部門(mén)加強(qiáng)監(jiān)督。
此外，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降會(huì)造成題目中的問(wèn)題也反映出近些年房?jī)r(jià)高企，老百姓已經(jīng)養(yǎng)成了越買(mǎi)越漲的慣性思維，出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌才會(huì)有如此反應(yīng)。房?jī)r(jià)過(guò)高問(wèn)題應(yīng)該得到及時(shí)有效的遏制政府加大廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等惠民設(shè)施的建立，同時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行及時(shí)的宏觀調(diào)控，如現(xiàn)在很多城市的限購(gòu)令和試行的房產(chǎn)稅，通過(guò)這樣的方式遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
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