查看匯總：2013年會計職稱《經濟法基礎》預習講義匯總

　　第五章　其他相關稅收法律制度

　　考情分析：

　　本章涉及7個稅種：房產稅、契稅、車船稅、城鎮土地使用稅、印花稅、資源稅、土地增值稅。本章考題的特點：(1)考點較多，每個具體稅種分值相對不大;(2)重點難點較為突出，主要掌握房產稅、印花稅和土地增值稅的應納稅額計算。2012年考試中本章分值占15分，預計2013年考試中本章分值將12分左右。

　　第一節　房產稅法律制度

　　一、房產稅的納稅人與征稅范圍

　　(一)房產稅的納稅人：是指在我國城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)內擁有房屋產權的單位和個人。

　　(二)房產稅的征稅范圍

　　【例題·單選題】關于房產稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規定的是(　)。(2012年)

　　A.房屋出租的，承租人為納稅人

　　B.房屋產權所有人不在房產所在地的，房產代管人為納稅人

　　C.房屋產權屬于國家的，其經營管理單位為納稅人

　　D.房屋產權未確定的，房產代管人為納稅人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核房產稅的納稅義務人。房產出租的，出租人按照租金收入繳納從租計征的房產稅，出租人為房產稅的納稅義務人。

　　二、房產稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

　　(一)房產稅的計稅依據

　　房產稅的征收方式分為從價計征和從租計征兩種。

　　1.從價計征：房產余值為計稅依據。

　　計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)

　　2.從租計征

　　房產出租的以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，計繳房產稅。

　　【例題·單選題】某企業2009年度自有生產用房原值5000萬元，賬面已提折舊1000萬元。已知房產稅稅率為1.2%，當地政府規定計算房產余值的扣除比例為30%。該企業2009年度應繳納的房產稅稅額為(　)萬元。(2009年)

　　A.18　　　　　　B.33.6

　　C.42　　　　　　D.48

　　『正確答案』C

　　『答案解析』根據規定，從價計征的房產稅，以房產余值為計稅依據。該企業2009年應繳納的房產稅=5000×(1-30%)×1.2%=42(萬元