第二節　契稅法律制度

　　一、契稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)契稅的納稅人——權屬的承受人

　　契稅的納稅人，是指在我國境內承受(獲得)“土地、房屋權屬”轉移(土地使用權、房屋所有權)的單位和個人。

　　二、契稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

　　(一)契稅的計稅依據

　　(二)契稅的稅率：比例稅率(3%-5%)

　　(三)契稅應納稅額的計算

　　應納稅額=計稅依據×稅率

　　【例題·單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權價款2 000萬元，廠房及地上附著物價款500萬元。已知當地規定的契稅稅率為3%，甲公司應繳納的契稅稅額為(　)萬元。(2012年)

　　A.15　　　　B.45

　　C.60　　　　D.75

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核契稅的計算。房屋買賣的，以成交價格為計稅依據，成交價格中包括土地、房屋權屬的轉移合同確定的價格。應繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬元)。