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2013年會計職稱《經濟法基礎》預習講義:第5章

第 1 頁:房產稅法律制度
第 2 頁:契稅法律制度
第 3 頁:車船稅法律制度
第 4 頁:城鎮土地使用稅
第 5 頁:印花稅法律制度
第 6 頁:資源稅法律制度
第 7 頁:土地增值稅法律制度


  第二節 契稅法律制度

  一、契稅的納稅人和征稅范圍

  (一)契稅的納稅人——權屬的承受人

  契稅的納稅人,是指在我國境內承受(獲得)“土地、房屋權屬”轉移(土地使用權、房屋所有權)的單位和個人。

  二、契稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

  (一)契稅的計稅依據

  (二)契稅的稅率:比例稅率(3%-5%)

  (三)契稅應納稅額的計算

  應納稅額=計稅依據×稅率

  【例題·單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房,合同注明的土地使用權價款2 000萬元,廠房及地上附著物價款500萬元。已知當地規定的契稅稅率為3%,甲公司應繳納的契稅稅額為( )萬元。(2012年)

  A.15    B.45

  C.60    D.75

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考核契稅的計算。房屋買賣的,以成交價格為計稅依據,成交價格中包括土地、房屋權屬的轉移合同確定的價格。應繳納契稅=(2000+500)×3%=75(萬元)。

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