第四節　城鎮土地使用稅

　　一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　(一)城鎮土地使用稅的納稅人

　　(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;

　　(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或者實際使用人繳納;

　　(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;

　　(4)土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。

　　(二)征稅范圍

　　凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地，不論是國家所有的土地，還是集體所有的土地，都是城鎮土地使用稅的征稅范圍。

　　【例題·多選題】關于確定城鎮土地使用稅納稅人的下列表述中，符合法律制度規定的有(　)。(2012年)

　　A.擁有土地使用權的單位或個人為納稅人

　　B.擁有土地使用權的單位或個人不在土地所在地的，以代管人或實際使用人為納稅人

　　C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以實際使用人為納稅人

　　D.土地使用權共有的，以共有各方為納稅人

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核城鎮土地使用稅的納稅人。本題四個選項的說法均正確。

　　二、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

　　(一)計稅依據：納稅人“實際占用”的土地面積。

　　(二)城鎮土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額(定額稅率)。

　　每平方米土地年稅額規定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　(三)城鎮土地使用稅的計算

　　年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額