文章責編:houwenjing
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第四節 城鎮土地使用稅
一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍
(一)城鎮土地使用稅的納稅人
(1)城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;
(4)土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。
(二)征稅范圍
凡是城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地,不論是國家所有的土地,還是集體所有的土地,都是城鎮土地使用稅的征稅范圍。
【例題·多選題】關于確定城鎮土地使用稅納稅人的下列表述中,符合法律制度規定的有( )。(2012年)
A.擁有土地使用權的單位或個人為納稅人
B.擁有土地使用權的單位或個人不在土地所在地的,以代管人或實際使用人為納稅人
C.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,以實際使用人為納稅人
D.土地使用權共有的,以共有各方為納稅人
『正確答案』ABCD
『答案解析』本題考核城鎮土地使用稅的納稅人。本題四個選項的說法均正確。
二、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
(一)計稅依據:納稅人“實際占用”的土地面積。
(二)城鎮土地使用稅的稅率:有幅度的差別稅額(定額稅率)。
每平方米土地年稅額規定如下:(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
(三)城鎮土地使用稅的計算
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額