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　　城鎮土地使用稅

　　城鎮土地使用稅法律制度

　　城鎮土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

　　一、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

　　1.城鎮土地使用稅的納稅人，是指在稅法規定的征稅范圍內使用土地的單位和個人。

　　2.征稅范圍：不包括農村

　　【提示】公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。

　　二、稅率和計稅依據

　　(一)稅率——定額稅率

　　(二)計稅依據——納稅人“實際占用”的土地面積。

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

　　(2)尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的，以證書確定的土地面積為準。

　　(3)尚未核發土地使用權證書的，應當由納稅人據實申報土地面積，待核發土地使用權證書后再作調整。

　　(三)應納稅額的計算——從量定額征收

　　年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額

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