黄色在线观看视频-黄色在线免费看-黄色在线视频免费-黄色在线视频免费看-免费啪啪网-免费啪啪网站

首頁 - 網(wǎng)校 - 萬題庫 - 美好明天 - 直播 - 導(dǎo)航
您現(xiàn)在的位置: 考試吧 > 會計職稱考試 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 中級會計實(shí)務(wù) > 正文

2011中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)講解(12)

2011中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)講解(11)

  二、投資性房地產(chǎn)的處置

  注意的要點(diǎn):

  1.處置涉及到的收入和成本分別通過“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目來核算。

  注意:投資性房地產(chǎn)不是投資,所以它的處置損益不計入“投資收益”,同時它也不是非日常經(jīng)營活動,處置損益也不可以計入營業(yè)外收支。

  2.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),采用以公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的,轉(zhuǎn)換時若產(chǎn)生“資本公積――其他資本公積”,則處置時應(yīng)將資本公積轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

  3.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),持有過程中產(chǎn)生的公允價值變動損益累計額“公允價值變動損益”在處置時應(yīng)轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”科目。這筆分錄的借貸方均為損益類科目,因此這筆分錄不影響利潤,但它對企業(yè)其他業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的利潤有影響。

  【例題24·計算分析題】甲公司將其出租的一棟寫字樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。租賃期屆滿后,甲公司將該棟寫字樓出售給乙公司,合同價款為200 000 000元,乙公司已用銀行存款付清。假設(shè)這棟寫字樓原采用成本模式計量。出售時,該棟寫字樓的成本為180 000 000元,已計提折舊20 000 000元,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

  要求:作出甲公司的會計處理。

  『正確答案』

  甲公司的賬務(wù)處理如下:

  借:銀行存款           200 000 000

  貸:其他業(yè)務(wù)收入         200 000 000

  借:其他業(yè)務(wù)成本         160 000 000

  投資性房地產(chǎn)累計折舊      20 000 000

  貸:投資性房地產(chǎn)——寫字樓    180 000 000

  【例題25·單選題】某企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),實(shí)際收到的金額為100萬元,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元,公允價值變動為10萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的,轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi),處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬元。

  A.30    B.20

  C.40    D.10

  『正確答案』A

  『答案解析』

  本題中計入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100萬元,計入其他業(yè)務(wù)成本的金額為70萬元(其中,投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元,資本公積結(jié)轉(zhuǎn)沖減10萬元)所以處置凈收益為=100—70=30(萬元)。

  本題的會計處理:

  借:銀行存款            100

  貸:其他業(yè)務(wù)收入          100

  借:其他業(yè)務(wù)成本           80

  貸:投資性房地產(chǎn)――成本       70

  ――公允價值變動   10

  借:公允價值變動損益         10

  貸:其他業(yè)務(wù)成本           10

  注意:這里在計算時不要考慮公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本這個處理,因?yàn)轭}目問的是處置凈收益,上述處理不影響處置凈收益。

  借:資本公積             10

  貸:其他業(yè)務(wù)成本           10

上一頁  1 2 3 4 5 6 下一頁
  相關(guān)推薦:

  2011會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)講解匯總

  2011年會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)匯總

  2011會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》新版輔導(dǎo)資料匯總

  2011會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》疑難問題解答匯總

0
收藏該文章
0
收藏該文章
文章搜索
萬題庫小程序
萬題庫小程序
·章節(jié)視頻 ·章節(jié)練習(xí)
·免費(fèi)真題 ·模考試題
微信掃碼,立即獲取!
掃碼免費(fèi)使用
中級會計實(shí)務(wù)
共計2711課時
講義已上傳
30036人在學(xué)
經(jīng)濟(jì)法
共計2212課時
講義已上傳
12623人在學(xué)
財務(wù)管理
共計2870課時
講義已上傳
30519人在學(xué)
財務(wù)報告目標(biāo)
共計25824課時
講義已上傳
68785人在學(xué)
存貨的期末計量
共計5987課時
講義已上傳
36548人在學(xué)
推薦使用萬題庫APP學(xué)習(xí)
掃一掃,下載萬題庫
手機(jī)學(xué)習(xí),復(fù)習(xí)效率提升50%!
距離2025中級還有
2025中級會計考試時間9月6日-8日
版權(quán)聲明:如果會計職稱考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本會計職稱考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。
Copyright © 2004- 考試吧會計職稱考試網(wǎng) 出版物經(jīng)營許可證新出發(fā)京批字第直170033號 
京ICP證060677 京ICP備05005269號 中國科學(xué)院研究生院權(quán)威支持(北京)
在線
咨詢
官方
微信
關(guān)注會計職稱微信
領(lǐng)《大數(shù)據(jù)寶典》
報名
查分
掃描二維碼
關(guān)注初級報名查分
掃描二維碼
關(guān)注中級報名查分
看直播 下載
APP
下載萬題庫
領(lǐng)精選6套卷
萬題庫
微信小程序
選課
報名
主站蜘蛛池模板: 午夜视频在线观看国产www | 91精品国产乱码在线观看 | 成人在线视频网站 | 国产精品h片在线播放 | 日本一区二区三区在线 视频 | 一级一级黄色片 | 天天做夜夜做 | 蕾丝视频永久在线入口香蕉 | 中文亚洲日韩欧美 | 欧美日韩在线视频一区 | 日韩18| 日韩欧美中文字幕一区二区三区 | 高清影院|精品秒播3 | 精品久久久久久亚洲 | 亚洲欧美日韩成人网 | 蕾丝视频永久在线入口香蕉 | 在线亚洲精品视频 | 草草视频在线观看最新 | 天天摸天天躁天天添天天爽 | 日韩毛片大全 | 手机看片亚洲 | 久久综合九色综合欧美狠狠 | 男女视频免费 | 一级毛片在线免费视频 | 日本一视频一区视频二区 | 乱肉大合集小说 | 免费日本一区 | 碰碰碰人人澡人人爱摸 | 国产成人综合久久精品红 | 亚洲国产成人va在线观看网址 | 亚洲图片视频在线观看 | 日本一区二区三区高清福利视频 | 韩国黄色网 | 久久综合狠狠综合久久97色 | 欧美日韩一二三四区 | 亚洲最大的黄色网址 | 午夜xxxx| 亚洲人成网址在线播放a | 女女同性一区二区三区四区 | 美女黄网站 | 日本中文字幕二区三区 |