12

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產轉換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應該按照轉換當日的公允價值計量，公允價值小于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益，金額為(100-20-10)-65=5(萬元)即計入公允價值變動損益的借方，減少當期利潤，所以影響當期損益為-5萬元。

　　[該題針對“投資性房地產的轉換”知識點進行考核]

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：該公司2009年取得的租金收入計入到其他業務收入40萬元，期末公允價值變動收益為30萬元，所以影響當期損益的金額為70萬元。

　　[該題針對“經營租賃的投資性房地產”知識點進行考核]

　　14

　　[答案]：A

　　[解析]：借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業務收入　　　　　　　70

　　借：其他業務成本　　　　　　40

　　投資性房地產累計折舊　　60

　　投資性房地產減值準備　　20

　　貸：投資性房地產　　　　　　　120

　　處置當期的凈損益=70-40=30(萬元)

　　[該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核]

　　15

　　[答案]：A

　　[解析]：處置時影響損益的金額=410-410-10+10=0。

　　相關賬務處理如下：

　　取得時，賬務處理為：

　　借：投資性房地產——成本　　　400

　　貸：銀行存款　　　　　　　　 400

　　2008年12月31日

　　借：投資性房地產——公允價值變動　　20

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　20

　　2009年12月31日

　　借：公允價值變動損益　　　　　10

　　貸：投資性房地產——公允價值變動　　10

　　2010年，處置時的處理：

　　借：銀行存款 　　410

　　貸：其他業務收入 　　 410

　　借：其他業務成本 　　　　410

　　貸：投資性房地產——成本 　　　　 400

　　——公允價值變動 　 10

　　借：公允價值變動損益 　　 10

　　貸：其他業務成本 　　　　10

　　[該題針對“投資性房地產的處置”知識點進行考核]