參考答案

　　一、單項選擇題

　　1

　　[答案]：B

　　[解析]：持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物并不屬于投資性房地產。

　　[該題針對“投資性房地產的范圍”知識點進行考核]

　　2

　　[答案]：C

　　[解析]：當企業提供的相關輔助服務在整個協儀中如果是不重大的，則應當將該建筑物確定為投資性房地產

　　[該題針對“投資性房地產的定義”知識點進行考核]

　　3

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應該按照轉換當日的公允價值計量。

　　[該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]

　　4

　　[答案]：A

　　[解析]：該事項對“利潤分配-未分配利潤”科目的影響金額=[3 500-(3 000-1 500-250)] ×(1-10%)=2 025(萬元)。

　　相關會計分錄為：

　　借：投資性房地產——成本 　3 500

　　投資性房地產累計折舊 　　　　　　1 500

　　投資性房地產減值準備　　　　　　　250

　　貸：投資性房地產 3 000

　　盈余公積 225

　　利潤分配——未分配利潤 2 025

　　[該題針對“投資性房地產后續計量模式的變更”知識點進行考核]

　　5

　　[答案]：D

　　[解析]：09年上半年的租金收入60萬元：

　　借：銀行存款　60

　　貸：其他業務收入　60

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產：

　　借：固定資產　　　　　1 900

　　公允價值變動損益　100

　　貸：投資性房地產　　　2 000

　　轉換日該項固定資產的賬面價值為1900萬元，2009年應計提的折舊額=1 900/10×(6/12)=95(萬元)，計入管理費用。

　　借：管理費用　95

　　貸：累計折舊　95

　　該項房地產對A公司2009年度損益的影響金額=60-100-95=-135(萬元)。

　　[該題針對“采用公允價值模式計量的投資性房地產”知識點進行考核]