三、所有權(quán)

　　(一)所有權(quán)的概念——占有、使用、收益、處分

　　【提示】處分包括事實(shí)處分(如毀損或改裝某物)與法律處分(如拋棄或轉(zhuǎn)讓所有權(quán))。

　　(二)所有權(quán)的法定分類

　　所有權(quán)的種類包括：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。

　　1.國家所有權(quán)

　　(1)國有財(cái)產(chǎn)的行使，除法律另有規(guī)定的以外，均由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)。

　　【提示】這里的“法律另有規(guī)定”，例如《物權(quán)法》規(guī)定“國家機(jī)關(guān)對其直接支配的不動產(chǎn)和

　　動產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定處分的權(quán)利”，以及“國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，享有占有、使用以及依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定收益、處分的權(quán)利”。

　　(2)礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)、城市土地，只能是國家所有。

　　2.集體所有權(quán)

　　(1)集體組織可依法享有土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等的所有權(quán)。

　　(2)《物權(quán)法》第六十條規(guī)定，對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：

　　①屬于村農(nóng)民集體所有的，.由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán);

　　②分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán);

　　③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

　　3.私人所有權(quán)

　　這里的“私人”，不僅指自然人，還包括企業(yè)法人等法人組織。

　　(三)共有

　　(1)共有形態(tài)的推定。

　　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　(2)共有的一般效力。(★)

　　①共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

　　②因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。

　　(3)共同共有與按份共有(見表3.4)。(★★★)

　　①共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

　　②按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

　　表3.4共同共有與按份共有的區(qū)別

　　【提示1】共同共有人未征得其他共有人同意，擅自將共有物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，其轉(zhuǎn)讓行為為無權(quán)處分.買賣合同有效，第三人可依據(jù)善意取得制度取得所有權(quán)。

　　【提示2】按份共有中，未滿2/3份額卻轉(zhuǎn)讓共有物者，亦構(gòu)成無權(quán)處分.與共同共有情形中的無權(quán)處分原理一致。

　　【鏈接】無權(quán)處分共有物的買賣合同，是債權(quán)行為，無論其他共有人是否同意，買賣合同均有效。

　　【例題8·多選題】關(guān)于共有制度，下列表述正確的有(　　)。

　　A.對于共有財(cái)產(chǎn)，部分共有人主張按份共有.部分共有人主張共同共有，如不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有

　　B.按份共有人對共有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有

　　C.按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利

　　D.對共有物的分割，當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核共有制度。選項(xiàng)A錯誤，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有.或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

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