(四)善意取得制度

　　1.善意取得制度的內容(★★★)

　　無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

　　(1)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

　　(2)以合理的價格轉讓;

　　(3)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

　　2.善意取得的構成要件

　　(1)依法律行為轉讓所有權。基于事實行為、公法行為或直接基于法律規定而變動，不存在善意取得。

　　(2)轉讓人無處分權。

　　(3)受讓人為善意。

　　①動產中，受讓人在受讓該動產時不知道且不應當知道。

　　②不動產中，受讓人不知道是無權處分。除下面兩種情形外，受讓人可主張適用善意取得：第一，受讓人能夠從登記簿中得知，登記簿所記載的權利人很可能不正確，即，登記簿中存在異議登記;第二，登記簿雖記載轉讓人為權利人，但受讓人明知存在登記錯誤，轉讓人其實并非真正的所有權人。

　　(4)以合理的價格轉讓。無償取得，不適用善意取得制度。

　　(5)物已交付。動產以交付為所有權轉移的標志。不動產的所有權轉移，以登記為要件。

　　(6)轉讓人基于真權利人意思合法占有標的物。

　　①基于真權利人意思而合法占有之物，稱委托物，如保管物、承租物，適用善意取得制度;

　　②非基于真權利人意思而占有之物稱脫手物，如遺失物、盜竊物(贓物)等，不適用善意取得制度。

　　【鏈接】遺失物通過轉讓為他人占有，其處理規則：

　　①權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物。

　　②受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。

　　【例題9·多選題】甲不慎將自己的手機丟失，被乙撿到賣給了丙，下列說法正確的有(　　)。

　　A.丙基于善意取得制度對手機享有所有權.甲無權索要

　　B.甲有權自知道或者應當知道受讓人丙之日起2年內要求丙返還手機

　　C.如果丙從信托商店購得該手機，其有權要求甲支付自己購買手機時所支付的費用

　　D.甲有權向乙要求損害賠償

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核遺失物的處理規則。根據規定，該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起2年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。根據該規定可知，遺失物一般不適用善意取得制度，因此權利人甲有權自知道或者應當知道受讓人丙之日起2年內要求丙返還手機。如果受讓人丙從具有經營資格的信托商

　　店購得手機，則有權要求甲支付自己購買手機時的費用。

　　3.善意取得的法律效果

　　原權利人喪失標的物所有權，受讓人則基于善意取得制度獲得標的物所有權。因此原權利人無權要求讓與人返還原物，但有權向無權處分的轉讓人請求損害賠償。

　　【提示】動產中，善意受讓人取得動產后，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。不動產中，善意取得所有權僅導致登記簿上的所有權人發生變更，其他已登記的限制物權則不受影響。

　　4.善意取得的適用

　　善意取得不但適用于“所有權”的取得，也適用于“限制物權(他物權)”(如抵押權)。

　　【例題10·多選題】賈某和李某共有一套房屋，所有權登記在賈某名下;后因二人感情不合。法院判決賈某和李某離婚，并且判決房屋歸李某所有，2013年2月1日判決書生效，但是并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日。李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，賈某就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸賈某所有后，支付了50萬元價款，并于4月15日辦理了所有權變更登記手續。下列說法正確的有(　　)。

　　A.4月1 5日前，賈某是房屋所有權人

　　B.2月1日至4月15日，李某是房屋所有權人

　　C.3月1日至4月15日，張某是房屋所有權人

　　D.4月15日后，王某是房屋所有權人

　　【答案】BD

　　【解析】本題考核善意取得制度。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。本題中，法院將房屋判歸李某所有，因此，李某自法院的判決書生效之日起享有該房屋的所有權，因此選項A錯誤，選項B正確;不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，但法律另有規定的除外。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。本題中，房屋是不動產，除法律另有規定外，其所有權變動必須辦理登記。張某雖然支付了購房款，但是其沒有辦理產權過戶登記，對房屋不享有所有權。王某是善意第三人，且辦理了房屋過戶手續，符合善意取得制度，對房屋享有所有權，因此選項C錯誤，選項D正確。

　　(五)動產所有權的特殊取得方式

　　動產所有權有若干特殊的取得方式，包括先占、拾得遺失物、發現埋藏物及添附等。

　　1.拾得遺失物(★★)

　　(1)拾得遺失物后，拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。

　　(2)拾得人在返還拾得物時，可以要求支付必要費用。遺失人發出懸賞廣告的，歸還失物的拾得人可以請求其支付允諾的報酬。

　　(3)有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時通知其領取;不知道的，應當及時發布招領公告。遺失物自發布招領公告之日起“6個月”內無人認領的，歸國家所有。

　　【提示】發現埋藏物并實施占有者，參照拾得遺失物的有關規定適用。

　　2.添附(★★)

　　添附是附合、混合與加工的總稱。

　　(1)附合。

　　①動產附合于不動產。動產附合于不動產而成為不動產不可分割的重要成分者，不動產所有人取得附合之物所有權。

　　②動產附合于動產。動產與他人之動產附合，非毀損不能分離，或分離須費過巨者，各動產所有人，按其動產附合時之價值，共有合成物;但附合之動產，有可視為主物者，該主物所有人，取得合成物之所有權。

　　(2)混合。

　　適用于動產，確定所有權時，準用“動產附合”的規定。

　　(3)加工。

　　通過對一項或數項材料加工或改造而形成新物之人，只要加工或改造的價值不明顯低于材料價值，即取得新物所有權。新物所有權取得，材料之上的既存權利即消滅。

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