三、綜合題

　　1、

　　<1>、【正確答案】影響收益。因為自用辦公大樓轉為投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的，貸記“資本公積——其他資本公積”，而資本公積屬于其他綜合收益，因此轉換影響收益。

　　收益影響額=2500-2290=210(萬元)

　　<2>、【正確答案】2013年1月1日發生的非貨幣性資產交換對損益的影響額=其他業務收入2550-其他業務成本(2600-210)=160(萬元)。

　　【答案解析】具體核算如下：

　　2011年12月31日：

　　借：投資性房地產——成本　　　2500(公允價值)

　　累計折舊　　　　　　　　　160

　　貸：固定資產　　　　　　　　　　2450

　　資本公積——其他資本公積　　210

　　2012年12月31日

　　借：投資性房地產——公允價值變動　　100

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　100

　　2013年1月1日

　　借：其他業務成本　　　　　　　2600

　　貸：投資性房地產——成本　　　　　2500

　　——公允價值變動　100

　　借：可供出售金融資產　　　　　　　1100

　　庫存商品　　　　　　　　　　　900

　　應交稅費——應交增值稅(進項稅)　153

　　銀行存款　　　　　　　　　　　　　397

　　貸：其他業務收入　　　　　　　　　2550

　　借：公允價值變動損益　　　100

　　貸：其他業務成本　　　　　100

　　借：資本公積——其他資本公積　　　210

　　貸：其他業務成本　　　　　　　　　210

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