【例題·多選題】下列各項中，免于征收房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.企業(yè)內(nèi)行政管理部門辦公用房產(chǎn)

　　B.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)

　　C.施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時辦公用房屋

　　D.公園內(nèi)供公共參觀游覽的房屋

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定。國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但企業(yè)內(nèi)行政管理部門辦公用房產(chǎn)，不免房產(chǎn)稅。

　　【例題·單選題】下列各項中，應當征收房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.行政機關所屬招待所使用的房產(chǎn)

　　B.自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房

　　C.施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時辦公用房

　　D.郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn)

　　『正確答案』A

　　【例題·多選題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的是(　)。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』納稅義務發(fā)生時間;(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(6)納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(8)自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產(chǎn)的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

　　【例題·單選題】(2010年)甲公司委托某施工企業(yè)建造一幢辦公樓，工程于2009年12月完工，2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù)，4月付清全部價款。甲公司此幢辦公樓房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間是(　)。

　　A.2009年12月

　　B.2010年1月

　　C.2010年2月

　　D.2010年4月

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務發(fā)生時間。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。本題中2010年1月辦妥(竣工)驗收手續(xù)，所以從2010年2月起征收房產(chǎn)稅。

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