知識點十六、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

　　(一)納稅義務(wù)發(fā)生時間——次月

　　注意：

　　(1)只有第5種情況從"征用之日起滿1年"時繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其余都是從"次月"起納稅;

　　(2)注意與房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的區(qū)別

　　(3)注意征用耕地與非耕地納稅義務(wù)發(fā)生時間的區(qū)別

　　(二)納稅地點

　　在土地所在地繳納。

　　(三)納稅期限

　　按年計算、分期繳納。

　　知識點十七、印花稅的概念

　　(一)印花稅的概念

　　印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟憑證所征收的一種稅。

　　印花稅最早始于1642年的荷蘭。

　　(二)印花稅的特點

　　1.兼有憑證稅和行為稅性質(zhì)

　　2.征稅范圍廣泛

　　3.稅率低

　　4.納稅人自行完稅

　　知識點十八、印花稅納稅人和征稅范圍

　　(一)印花稅的納稅人

　　在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法所列舉憑證的單位和個人。主要包括：立合同人、立賬簿人、立據(jù)人、領(lǐng)受人和使用人等。

　　注意：

　　1.簽訂合同的各方當(dāng)事人都是印花稅的納稅人，但不包括合同的擔(dān)保人、證人和鑒定人

　　2.在國外書立、領(lǐng)受，但在國內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證，其使用人為納稅人。

　　3.納稅人包括各類電子應(yīng)稅憑證的簽訂人

　　4.納稅人包括外商投資企業(yè)等涉外單位及個人

　　(二)印花稅的征稅范圍

　　分為五類，即經(jīng)濟合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部門確認的其他憑證。

　　1.經(jīng)濟合同

　　包括購銷、加工承攬、建設(shè)工程勘察設(shè)計、建筑安裝工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同等10類。

　　注意：

　　(1)對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間簽訂的購售電合同，按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不征印花稅。

　　(2)借款合同不包括銀行同業(yè)拆借所簽訂的借款合同

　　(3)技術(shù)合同包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同，一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢，其所立合同不貼印花

　　強調(diào)：

　　(1)具有合同性質(zhì)的憑證應(yīng)納印花稅。

　　(2)未按期兌現(xiàn)合同亦應(yīng)貼花。

　　(3)辦理一項業(yè)務(wù)，如果既書立合同，又開立單據(jù)，只就合同貼花;凡不書立合同，只開立單據(jù)，以單據(jù)作為合同適用的，其使用的單據(jù)應(yīng)按規(guī)定貼花。

　　2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

　　包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。

　　注意：

　　(1)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"征收印花稅。

　　(2)專利申請轉(zhuǎn)讓、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓所書立的合同，按"技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同"納印花稅;

　　專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同，按"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"納印花稅

　　3.營業(yè)賬簿

　　記載資金的賬簿和其它營業(yè)賬簿。其中資金賬簿是反映生產(chǎn)經(jīng)營單位"實收資本"和"資本公積"金額增減變化的賬簿。

　　注意：

　　(1)納入征稅范圍的營業(yè)賬簿，不按立賬簿人是否屬于經(jīng)濟組織來劃定范圍，而是按賬簿的經(jīng)濟用途來確定征免界限。如：企業(yè)單位內(nèi)的職工食堂、工會組織以及自辦的學(xué)校、托兒所、幼兒園設(shè)置的經(jīng)費收支賬簿，不反映生產(chǎn)經(jīng)營活動，不屬于"營業(yè)賬簿"稅目的適用范圍。

　　(2)對采用一級核算形式的單位，只就財會部門設(shè)置的賬簿貼花;采用分級核算形式的，除財會部門的賬簿應(yīng)貼花之外，財會部門設(shè)置在其他部門和車間的明細分類賬，亦應(yīng)按規(guī)定貼花。

　　(3)車間、門市部、倉庫設(shè)置的不屬于會計核算范圍或雖屬會計核算范圍，但不記載金額的登記簿、統(tǒng)計簿、臺賬等，不貼印花。

　　(4)對會計核算采用單頁表式記載資金活動情況，以表代賬的，在未形成賬簿(賬冊)前，暫不貼花，待裝訂成冊時，按冊貼花。

　　(5)跨地區(qū)經(jīng)營的分支機構(gòu)使用的營業(yè)賬簿，應(yīng)由各分支機構(gòu)在其所在地繳納印花稅。對上級單位核撥資金的分支機構(gòu)，其記載資金的賬簿按核撥的賬面資金數(shù)額計稅貼花;對上級單位不核撥資金的分支機構(gòu)，只就其他賬簿按定額貼花。

　　(6)實行公司制改造并經(jīng)縣級以上政府和有關(guān)部門批準的企業(yè)在改制過程中成立的新企業(yè)(重新辦理法人登記的)，其新啟用的資金賬簿記載的資金或因企業(yè)建立資本紐帶關(guān)系而增加的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。

　　(7)以合并或分立方式成立的新企業(yè)，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。

　　(8)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)新增加的資金按規(guī)定貼花;企業(yè)改制中經(jīng)評估增加的資金按規(guī)定貼花。

　　(9)企業(yè)其他會計科目記載的資金轉(zhuǎn)為實收資本或資本公積的資金按規(guī)定貼花。

　　4.權(quán)利、許可證照

　　包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證等。不包括稅務(wù)登記證、衛(wèi)生證等。

　　5.經(jīng)財政部門確定征稅的其他憑證