| 第 1 頁(yè)：契稅納稅人 |
| 第 2 頁(yè)：契稅征稅范圍 |
| 第 3 頁(yè)：契稅稅率 |
| 第 4 頁(yè)：契稅計(jì)稅依據(jù) |
| 第 5 頁(yè)：契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 |
| 第 6 頁(yè)：契稅稅收優(yōu)惠 |
| 第 7 頁(yè)：契稅征收管理 |
契稅征稅范圍
【考情分析】
考頻：★★★
2012年不定項(xiàng)選擇題、2011年單選題、2009年單選題
【所屬章節(jié)】：
本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第三節(jié)契稅法律制度的內(nèi)容
【高頻考點(diǎn)】：契稅征稅范圍
契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。契稅的征稅范圍具體包括：
1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓(土地一級(jí)市場(chǎng));
2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓((土地二級(jí)市場(chǎng)：包括出售、贈(zèng)與、交換);
提示：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
3.房屋買(mǎi)賣(mài);
4.贈(zèng)與;
5.交換。
6.特殊情況，視同轉(zhuǎn)移：
(1)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股;
(2)以土地、房屋權(quán)屬抵債;
(3)以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬;
(4)以預(yù)購(gòu)方式承受土地、房屋權(quán)屬;
(5)土地使用權(quán)受讓人通過(guò)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方約定的投資額度或投資特定項(xiàng)目，以此獲取低價(jià)轉(zhuǎn)讓或無(wú)償贈(zèng)與的土地使用權(quán)的;
(6)公司增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅;
(7)企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。
注意：(1)企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
(2)土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
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