契稅計稅依據

　　【考情分析】

　　考頻：★★★

　　2012年多選題和單選題、2011年多選題和單選題、2010年單選題、2008年單選題、2007年判斷題

　　【所屬章節】：

　　本知識點屬于《經濟法基礎》第六章其他稅收法律制度第三節契稅法律制度的內容

　　【高頻考點】：契稅計稅依據

　　1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣：成交價格作為計稅依據。

　　2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征稅機關參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格確定。

　　3.土地使用權交換、房屋交換：交換土地使用權、房屋的“價格差額”。

　　提示：交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。

　　4.以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據。

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