三、判斷題

　　1.【答案】×

　　【解析】房地產開發企業擁有的空置建筑物不能作為投資性房地產核算，只有當企業做出書面決議用于出租時，從作出決議的當天就要作為投資性房地產核算。

　　2.【答案】×

　　【解析】按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

　　3.【答案】×

　　【解析】對于企業外購的房地產，只有在購入房地產的同時開始對外出租或用于資本增值的，才可以作為投資性房地產進行核算。

　　4.【答案】×

　　【解析】企業將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入資本公積。

　　5.【答案】√

　　6.【答案】×

　　【解析】采用成本模式計量的投資性房地產進入改擴建后，應當將其賬面價值轉入改擴建工程。借記“投資性房地產——在建”科目、“投資性房地產累計折舊”等科目，貸記“投資性房地產”科目。

　　7.【答案】√

　　8.【答案】×

　　【解析】同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　9.【答案】×

　　【解析】采用成本模式計量的投資性房地產，按照固定資產或無形資產有關規定，按期計提折舊或攤銷，借記“其他業務成本”等科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。

　　10.【答案】×

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產，無需對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提資產減值準備。

　　11.【答案】√

　　12.【答案】√

　　13.【答案】×

　　【解析】在采用公允價值模式計量下的投資性房地產轉換為非投資性房地產時，公允價值與賬面價值之間的差額記入到“公允價值變動損益”科目。

　　14.【答案】×

　　【解析】處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，確認為“其他業務收入”科目，投資性房地產的賬面價值結轉到“其他業務成本”科目中。

　　15.【答案】×

　　【解析】處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，原轉換日計入資本公積的金額一并結轉入當期損益。

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