四、計算分析題

　　【答案】

　　(1)2009年9月30日，該固定資產的賬面價值=20000-20000/40×4=18000(萬元)。

　　借：投資性房地產——成本 21000

　　累計折舊 2000

　　貸：固定資產 20000

　　資本公積——其他資本公積 3000

　　(2)2009年12月31日

　　借：公允價值變動損益 1000

　　貸：投資性房地產——公允價值變動 1000

　　借：銀行存款 60(240/12×3)

　　貸：其他業務收入 60

　　(3)2010年12月31日

　　借：投資性房地產——公允價值變動 2000

　　貸：公允價值變動損益 2000

　　借：銀行存款 240

　　貸：其他業務收入 240

　　(4)2011年9月30日

　　借：銀行存款 180(240/12×9)

　　貸：其他業務收入 180

　　借：銀行存款 19000

　　貸：其他業務收入 19000

　　借：其他業務成本 22000

　　貸：投資性房地產——成本 21000

　　——公允價值變動 1000

　　借：資本公積——其他資本公積 3000

　　貸：其他業務成本 3000

　　借：公允價值變動損益 1000

　　貸：其他業務成本 1000

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