三、判斷題

　　1.房地產開發企業擁有的空置建筑物作為投資性房地產核算。( )。

　　2.按照國家有關規定認定的閑置土地，屬于投資性房地產。

　　3.對于企業外購的房地產，在購入房地產的同時未開始對外出租或用于資本增值的，也可以作為投資性房地產進行核算。( )

　　4.企業將自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入當期損益。( )

　　5.自行建造投資性房地產，其成本由建造該項資產達到預定可使用狀態之前發生的必要支出構成，包括土地開發費用、建筑成本、安裝成本、應予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。( )

　　6.采用成本模式計量的投資性房地產進入改擴建后，應當將其賬面價值轉入改擴建工程。借記“在建工程”、“投資性房地產累計折舊”等科目，貸記“投資性房地產”科目。( )

　　7.對投資性房地產進行日常維護所發生的支出，應當在發生時計入當期損益，借記“其他業務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。( )

　　8.投資性房地產的后續計量有成本模式和公允價值模式，同一企業可以同時采用兩種計量模式。( )

　　9.采用成本模式計量的投資性房地產，按照固定資產或無形資產有關規定，按期計提折舊或攤銷，借記“管理費用”等科目，貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。( )

　　10.采用公允價值模式計量的投資性房地產，無需對投資性房地產計提折舊或攤銷，但是應計提資產減值準備。( )

　　11.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。( )

　　12.為保證會計信息的可比性，企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。( )

　　13.企業采用公允價值模式計量的投資性房地產轉化為非投資性房地產時，應當將其轉換當日公允價值大于其賬面價值的金額記入“資本公積”科目，公允價值小于賬面價值的金額記入“公允價值變動損益”科目。( )

　　14.處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按照實際收到的金額與投資性房地產的賬面價值之間的差額記入“營業外收入”或“營業外支出”科目。( )

　　15.處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，原轉換日計入資本公積的金額，不做處理。( )

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