(四)某商品住宅小區共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登記為王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道辦事處組織成立了首次業主大會會議籌備組。籌備組完成了《業主大會議事規則》和《管理規約》的草擬，確定了業主委員會委員候選人名單等工作，擬召開首次業主大會會議。

　　93、首次業主大會召開時，該小區業主投票權總數為()人。

　　A.598

　　B.599

　　C.600

　　D.602

　　答案：A

　　94、首次業主大會籌備組組長由()代表擔任。

　　A.業主

　　B.物業服務企業

　　C.街道辦事處

　　D.居民委員會

　　答案：C

　　解析：籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任

　　95、籌備組自組成之日起，應在()日內組織召開首次業主大會會議。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.180

　　答案：C

　　96、根據《物業管理條例》，需要專有部門占建筑物總面積過半數且總人數過半數的業主同意的事項為()。

　　A.籌集和使用住房專項維修資金

　　B.選聘物業服務企業

　　C.制定和修改業主大會議事規則

　　D.改變共有部分的用途

　　答案：BC

　　(五)李某購買一套價格為100萬元的住房，法定最低首付款比例為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，住房公積金貸款年利率為4.5%，商業銀行貸款年利率為6.5%，貸款期限為10年。

　　97、關于李某貸款金額的說法，正確的為()。

　　A.最多可貸款70萬元

　　B.至少應貸款30萬元

　　C.住房公積金貸款最多50萬元

　　D.商業性貸款最少20萬元

　　答案：AC

　　98、關于李某選擇最優貸款方案的說法，正確的為()。

　　A.先用足公積金貸款

　　B.先選擇商業性貸款

　　C.公積金貸款和商業性貸款各半

　　D.公積金貸款占70%，商業性貸款占30%

　　答案：A

　　99、若李某首付款40萬元，余款采用貸款，并按月等額本息還款，則李某的月還款額最少為()元。

　　A.1135.48

　　B.4046.44

　　C.5181.92

　　D.6317.40

　　答案：D

　　100、李某若想減少月還款額，其可采取的辦法為()。

　　A.減少貸款額

　　B.延長貸款期限

　　C.減少首付款

　　D.降低貸款利率

　　答案：AB

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