| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)芜x題及答案解析 |
| 第 7 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題及答案解析 |
| 第 9 頁(yè)：案例分析題及答案解析 |
31、對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為()兩部分。
A.固定成本和變動(dòng)成本
B.會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本
C.顯性成本和隱性成本
D.私人成本和社會(huì)成本
答案：A
32、當(dāng)各投資方案計(jì)算期不相同時(shí)，進(jìn)行投資方案比選宜采用的方法是()。
A.差額凈現(xiàn)值法
B.凈現(xiàn)值法
C.凈將來(lái)值法
D.年值法
答案：D
33、在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性報(bào)告中，需要對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)分析，這是投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)()原則所要求的。
A.有無(wú)對(duì)比
B.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡
C.以動(dòng)態(tài)分析為主
D.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑一致
答案：C
34、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備工作完成的標(biāo)志是取得()。
A.土地使用權(quán)證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.商品房預(yù)售許可證
D.建設(shè)工程施工許可證
答案：D
35、具備獨(dú)立施工條件，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，稱為()。
A.單項(xiàng)工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項(xiàng)工程
答案：B
36、為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。
A.初步勘察
B.詳細(xì)勘察
C.施工勘察
D.選址勘察
答案：B
37、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的設(shè)計(jì)文件是()。
A.概念設(shè)計(jì)
B.方案設(shè)計(jì)
C.初步設(shè)計(jì)
D.施工圖設(shè)計(jì)
答案：C
38、某私人投資的房屋建筑工程項(xiàng)目，施工單項(xiàng)合同估計(jì)價(jià)為350萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，該項(xiàng)目的施工采購(gòu)()。
A.必須進(jìn)行招標(biāo)
B.必須公開(kāi)招標(biāo)
C.應(yīng)以招標(biāo)公告方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǚㄈ送稑?biāo)
D.應(yīng)以邀請(qǐng)書方式邀請(qǐng)不特定法人投標(biāo)
答案：A
解析：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上或總價(jià)在3000萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。
39、關(guān)于投標(biāo)人資格預(yù)審的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。
A.資格預(yù)審屬于招標(biāo)工作的法定程序
B.資格預(yù)審條件應(yīng)在招標(biāo)公告中載明
C.應(yīng)向資格預(yù)審不合格的投標(biāo)申請(qǐng)人告知預(yù)審結(jié)果
D.只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能購(gòu)買招標(biāo)文件
答案：A
40、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)當(dāng)營(yíng)銷后，由熟悉情況、謹(jǐn)慎行事且不受強(qiáng)迫的交易雙方，以公平交易方式在價(jià)值時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，稱為()。
A.市場(chǎng)價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.投資價(jià)值
D.現(xiàn)狀價(jià)值
答案：A
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