二、多項選擇題

　　61、根據社能區位理論的基本經濟分析，每個農業經營者要在單位面積土地上獲得最大利潤的決定因素有()。

　　A.市場供給量 B.市場需求量

　　C.農產品銷售價格 D.生產成本

　　E.運輸成本

　　答案：CDE

　　62、關于郊區化的說法，正確的有()。

　　A.郊區化是城市郊區的鄉村地域向城鎮化地域轉化的過程

　　B.大城市外圍區人口絕對量的下降可作為城市郊區化的標志

　　C.發達國家的郊區化現象主要始于20世紀20年代

　　D.郊區化是城市發展中的一個必然階段

　　E.郊區化的發展動力來自城市內部的離心力量

　　答案：CDE

　　63、在國有土地上房屋征收中，被征收人在規定時間內未協商選定房地產價格評估機構的，可由房屋征收部門()決定。

　　A.自行

　　B.報請市、縣人民政府

　　C.組織被征收人投票

　　D.采取搖號隨機

　　E.采取抽簽隨機

　　答案：CDE

　　64、關于國有建設用地使用權抵押期間投保的說法，正確的有()。

　　A.抵押權人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名義為抵押的土地使用權投保

　　B.抵押權人在征得抵押人同意后，可用抵押權人的名義為抵押的土地使用權投保

　　C.保險費由抵押人承擔

　　D.在抵押期間，抵押權人應為保險受償的第一受償人

　　E.在抵押期間，抵押人應為保險受償的第一受償人

　　答案：ACD

　　65、關于國有建設用地使用權抵押的說法，正確的有()。

　　A.同一宗建設用地不得設定兩個以上抵押權

　　B.兩宗以上建設用地使用權設定同一抵押權時，視為同一抵押標的物

　　C.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

　　D.以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押

　　E.權屬存在爭議的住宅可以抵押

　　答案：BCD

　　66、下列房地產市場調研內容中，屬于社會文化環境的有()。

　　A.國家產業政策

　　B.區域內居民家庭收入

　　C.區域內居民職業構成

　　D.區域內居民社會階層分布

　　E.區域內居民的文化設施狀況

　　答案：CDE

　　67、文案調研法調研信息有效性評估的內容包括()。

　　A.數據主題與調研問題范疇的一致性

　　B.數據反映的時間與調研時間范圍的適用性

　　C.數據反映的對象與調研對象的相關性

　　D.數據測量單位的可比性

　　E.數據獲取的經濟性

　　答案：ABCD

　　68、房地產開發項目前期策劃的地域性，可從()等層次考慮。

　　A.區域

　　B.地理坐標

　　C.城市

　　D.地形地貌

　　E.項目區位

　　答案：ACE

　　69、從房地產開發企業的角度看，房地產開發投資生產資金時間價值的原因有()。

　　A.投資效益

　　B.通貨膨脹

　　C.時間風險

　　D.市場競爭

　　E.企業品牌

　　答案：ABC

　　70、房地產開發項目的開發費用主要包括()。

　　A.基礎設施建設費

　　B.建安工程費

　　C.管理費用

　　D.銷售費用

　　E.財務費用

　　答案：CDE

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