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　　11.【題干】關于國有建設用地使用權收回的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.因社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建設用地使用權

　　B.土地使用者因遷移停止使用原劃撥國有土地的，應有償收回

　　C.無償收回劃拔建設用地使用權時，地上建筑物不予補償

　　D.劃撥建設用地使用權連續1年未使用的，應無償收回

　　【答案】A

　　12.【題干】關于集體用地使用的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.集體建設用地歸集體所有，任何單位和個人只有使用權

　　B·興辦鄉鎮企業用地超出年度用地控制指標的，應經縣級人民政府批準

　　C.農村村民建設住宅的，允許使用其他集體所有的土地

　　D.村委辦公室建設不應使用農民集體所有的土地

　　【答案】A

　　13.【題干】.下列房地產市場調研內容中，不屬于房地產交易調研內容的是(　)。

　　【選項】

　　A.房地產開發企業土地儲備量

　　B.房地產成交量

　　C.房地產成交價格

　　D.房地產成交者構成

　　【答案】D

　　14.【題干】在房地產市場調研中，可通過(　)方式獲得第一手資料。

　　【選項】

　　A.文檔檢索

　　B.小組訪談

　　C.查閱文件

　　D.資料剪輯

　　【答案】B

　　15.【題干】房地產市場調研的現場踩盤法，最主要的特點是(　)。

　　【選項】

　　A.直接法

　　B.經濟性

　　C.大眾性

　　D.隱蔽性

　　【答案】A

　　16.【題干】房地產價格調研的重點是房地產(　)的市場價格。

　　【選項】

　　A.合理

　　B.客觀

　　C.預期

　　D.理想

　　【答案】B

　　17.【題干】等額分付資本回收系數記為(　)。

　　【選項】

　　A.(F/A，i，n)

　　B.(A/F，i，n)

　　C.(P/A，i，n)

　　D.(A/P，i，n)

　　【答案】C

　　18.【題干】在房地產置業投資的現金流出中，投資人的抵押貸款償還表現為在還款期內每期的(　)。

　　【選項】

　　A.貸款金額

　　B.計息金額

　　C.還本付息額

　　D.貸款余額

　　【答案】C

　　19.【題干】下列房地產投資項目財務報表中，沒有“還本付息”欄目的是(　)。

　　【選項】

　　A.項自投資現金流量表

　　B.項目資本金現金流量表

　　C.投資各方現金流量表

　　D.財務計劃現金流量表

　　【答案】D

　　20.【題干】財務內部收益是項目在整個計算期內，使項目財務凈現值(　)時的折現率。

　　【選項】

　　A.等于目標利潤

　　B.等于零

　　C.大于零

　　D.等于目標收益額

　　【答案】B

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