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　　31.【題干】在特定的市場環(huán)境下，從房地產(chǎn)的產(chǎn)品層次上看，對房價影響最大的是(　)。

　　【選項】

　　A.核心產(chǎn)品

　　B.有形產(chǎn)品

　　C.附加產(chǎn)品

　　D.潛在產(chǎn)品

　　【答案】B

　　32.【題干】在房地產(chǎn)開發(fā)項目施工招標中，若中標人不與招標人?立合同而給招標人造成損失，招標人的合理做法是(　)。

　　【選項】

　　A.取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金

　　B.追究中標人的違約責任并要求其賠償損失

　　C.損失超過投標保證金輸入的部分，要求中標人雙倍賠償

　　D.通過訴訟方式要求中標人訂立合同并沒收其履約保證金

　　【答案】A

　　33.【題干】房地產(chǎn)開發(fā)項目考公準備工作最后完成的標志是(　)。

　　【選項】

　　A.選定項目施工單位

　　B.取得施工許可證

　　C.取得建設工程規(guī)劃許可證

　　D.完成施工場地“三通一平”

　　【答案】

　　34.【題干】房地產(chǎn)開發(fā)項目設計任務書應由(　)組織編制。

　　【選項】

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B.項目設計單位

　　C.規(guī)劃行政主管部門

　　D.項目施工單位

　　【答案】A

　　35.【題干】下列房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同內(nèi)容中，屬于激勵措施的是(　)。

　　【選項】

　　A.定力索賠條款

　　B.明確風險雙方共同承擔

　　C.訂立獎勵條款

　　D.約定按進度支付工程款

　　【答案】C

　　36.【題干】當事人在自愿友好基礎(chǔ)上經(jīng)溝通并達成諒解，從而解決房地產(chǎn)開發(fā)項目施工和農(nóng)糾紛的是方式是(　)。

　　【選項】

　　A.仲裁

　　B.訴訟

　　C.調(diào)解

　　D.協(xié)商

　　【答案】D

　　37.【題干】房地產(chǎn)開發(fā)項目進度控制的總目標是項目的(　)。

　　【選項】

　　A.設計加施工工期

　　B.開發(fā)計算期

　　C.建設工期

　　D.施工加竣工備案期

　　【答案】C

　　38.【題干】反映整個房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)竣工驗收、交付使用的全部建設費用、建設成果和財務狀況的經(jīng)濟文件是(　)。

　　【選項】

　　A.設計概算

　　B.施工圖預算

　　C.竣工結(jié)算

　　D.竣工決算

　　【答案】D

　　39.【題干】我國從事專業(yè)房地產(chǎn)估價的人員應是(　)。

　　【選項】

　　A.評估師

　　B.注冊房地產(chǎn)估價師

　　C.不動產(chǎn)估價師

　　D.專業(yè)房地產(chǎn)評估人

　　【答案】B

　　40.【題干】抵押價值減去預期實現(xiàn)抵押稅的費用和稅金后的價值是(　)。

　　【選項】

　　A.投資價值

　　B.拍賣保留價

　　C.計稅價值

　　D.抵押凈值

　　【答案】D

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