【微信對答案  |  萬題庫估分】

　　31.【題干】在特定的市場環境下，從房地產的產品層次上看，對房價影響最大的是(　)。

　　【選項】

　　A.核心產品

　　B.有形產品

　　C.附加產品

　　D.潛在產品

　　【答案】B

　　32.【題干】在房地產開發項目施工招標中，若中標人不與招標人?立合同而給招標人造成損失，招標人的合理做法是(　)。

　　【選項】

　　A.取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金

　　B.追究中標人的違約責任并要求其賠償損失

　　C.損失超過投標保證金輸入的部分，要求中標人雙倍賠償

　　D.通過訴訟方式要求中標人訂立合同并沒收其履約保證金

　　【答案】A

　　33.【題干】房地產開發項目考公準備工作最后完成的標志是(　)。

　　【選項】

　　A.選定項目施工單位

　　B.取得施工許可證

　　C.取得建設工程規劃許可證

　　D.完成施工場地“三通一平”

　　【答案】

　　34.【題干】房地產開發項目設計任務書應由(　)組織編制。

　　【選項】

　　A.房地產開發企業

　　B.項目設計單位

　　C.規劃行政主管部門

　　D.項目施工單位

　　【答案】A

　　35.【題干】下列房地產開發項目施工合同內容中，屬于激勵措施的是(　)。

　　【選項】

　　A.定力索賠條款

　　B.明確風險雙方共同承擔

　　C.訂立獎勵條款

　　D.約定按進度支付工程款

　　【答案】C

　　36.【題干】當事人在自愿友好基礎上經溝通并達成諒解，從而解決房地產開發項目施工和農糾紛的是方式是(　)。

　　【選項】

　　A.仲裁

　　B.訴訟

　　C.調解

　　D.協商

　　【答案】D

　　37.【題干】房地產開發項目進度控制的總目標是項目的(　)。

　　【選項】

　　A.設計加施工工期

　　B.開發計算期

　　C.建設工期

　　D.施工加竣工備案期

　　【答案】C

　　38.【題干】反映整個房地產開發項目經竣工驗收、交付使用的全部建設費用、建設成果和財務狀況的經濟文件是(　)。

　　【選項】

　　A.設計概算

　　B.施工圖預算

　　C.竣工結算

　　D.竣工決算

　　【答案】D

　　39.【題干】我國從事專業房地產估價的人員應是(　)。

　　【選項】

　　A.評估師

　　B.注冊房地產估價師

　　C.不動產估價師

　　D.專業房地產評估人

　　【答案】B

　　40.【題干】抵押價值減去預期實現抵押稅的費用和稅金后的價值是(　)。

　　【選項】

　　A.投資價值

　　B.拍賣保留價

　　C.計稅價值

　　D.抵押凈值

　　【答案】D

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