二、多項選擇題(共20題，每題2分，每題的備選項項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯誤選項;錯選不得分;少選，漏選的每個選項0.5分)

　　61.【題干】企業和個人等主體進行區位選擇時，考慮的區位要素主要有(　)。

　　【選項】

　　A.通達性

　　B.互賴性

　　C.排斥性

　　D.機會成本

　　E.成本費用

　　【答案】ABCE

　　62.【題干】關于城市空間結構理論的說法，錯誤的有(　)。

　　【選項】

　　A.多核心理論的假設前提是城區內土地是均質的

　　B.同心圓用地結構中第一環帶是中心商務區

　　C.城市空間結構的重構和演變影響區位格局變化和時序選擇

　　D.商業區位的空間取向要綜合考慮商品生產者和消費者等多元因素

　　E.扇形理論強調城市土地利用過程中并非只形成一個商業中心

　　【答案】AE

　　63.【題干】決定房地產供給量的因素主要有(　)。

　　【選項】

　　A.房地產的價格水平

　　B.房地產的開發成本

　　C.消費者的收入水平

　　D.消費者對未來的預期

　　E.房地產開發商對未來的預期

　　【答案】ABE

　　64.【題干】按照建設用地服務的產業類型劃分，建設用地的類型有(　)。

　　【選項】

　　A.集體建設用地

　　B.農業建設用地

　　C.民用建設用地

　　D.非農業建設用地

　　E.軍事建設用地

　　【答案】BD

　　65.【題干】劃撥建設用地使用權轉讓、出租、抵押應滿足的條件有(　)。

　　【選項】

　　A.領有劃撥建設用地的國有土地使用證

　　B.土地使用者應為公司、企業或其他經濟組織和個人

　　C.持有城市規劃管理機關核發的建設用地規劃許可證

　　D.具有地上建筑物、其也附著物合法的產權證明

　　E.持有經城市政府審核、批準、核發的建設用地批準證書

　　【答案】ABDE

　　66.【題干】關于使用集體建設用地的說法，正確的有(　)。

　　【選項】

　　A.村辦企業經依法批準使用本村集體所有的土地

　　B.農村村民建造住宅經依法批準使用本村集體所有的土地

　　C.建設農村道路、學校經依法批準使用集體所有的土地

　　D.城鎮居民經村民委員會同意使用農村集體建設用地建造自用住宅

　　E.鼓勵返鄉下鄉人員依法使用農村集體建設用地開展創新創業

　　【答案】ABCE

　　67.【題干】房地產市場需求調研的主要內容有(　)。

　　【選項】

　　A.房地產開發供地調研

　　B.房地產購買力調研

　　C.房地產消費者調研

　　D.房地產消費動機調研

　　E.房地產消費行為調研

　　【答案】BCDE

　　68.【題干】.下列房地產市場調研問卷備選答案形式中，屬于封閉式問題的有(　)。

　　【選項】

　　A.多項選擇法

　　B.詞語聯想法

　　C.順序排序法

　　D.文句完成法

　　E.故事構筑法

　　【答案】AC

　　69.【題干】把房地產投資項目作為一個獨立的經濟系統時，其現金流量包括(　)。

　　【選項】

　　A.應收款

　　B.現金流出

　　C.應付款

　　D.現金流入

　　E.凈現金流量

　　【答案】BD

　　70.【題干】房地產開發項目的開發費用包括(　)。

　　【選項】

　　A.管理費用

　　B.材料費用

　　C.銷售費用

　　D.財務費用

　　E.人工費用

　　【答案】ACD

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