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　　51.【題干】關于業(yè)主委員會委員任職期間的說法，正確的是(　)。

　　【選項】

　　A.每屆任期不超過4年，可連選連任

　　B.每屆任期不超過5年，可連選連任

　　C.每屆任期不超過4年，最多連任兩屆

　　D.每屆任期不超過5年，最多連任兩屆

　　【答案】B

　　52.【題干】業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式是(　)。

　　【選項】

　　A.業(yè)主委員會

　　B.業(yè)主聯盟

　　C.業(yè)主代表大會

　　D.業(yè)主大會

　　【答案】D

　　53.【題干】某物業(yè)管理區(qū)域由5萬平方米住宅和8萬平方米商業(yè)物業(yè)組成，擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，該區(qū)域選聘一物業(yè)服務企業(yè)應采用的方式是(　)。

　　【選項】

　　A.招投標

　　B.招投標為主，協商議價為輔

　　C.協商議價為主，招投標為輔

　　D.招投標和直接委托相結合

　　【答案】A

　　54.【題干】前期物業(yè)服務合同的主體是(　)。

　　【選項】

　　A.物業(yè)建設單位物業(yè)服務企業(yè)

　　B.業(yè)主大會和物業(yè)服務企業(yè)

　　C.業(yè)主大會和物業(yè)建設單位

　　D.物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主大會

　　【答案】A

　　55.【題干】物業(yè)服務企業(yè)應向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況，每年不少于(　)次。

　　【選項】

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　【答案】A

　　56.【題干】商品住宅首期住宅專項維修資金的最遲交存時間是(　)。

　　【選項】

　　A.簽訂房屋買賣合同時

　　B.訂立商品房預售合同后的第3天

　　C.辦理房屋入住手續(xù)時

　　D.領取房屋權屬證書時

　　【答案】C

　　57.【題干】下列房地產活動中，屬于房地產金融活動的是(　)。

　　【選項】

　　A.土地收購儲備

　　B.房地產價格評估

　　C.保障性住房建設

　　D.房地產抵押貨款

　　【答案】A

　　58.【題干】住房金融的目標主要是(　)。

　　【選項】

　　A.擴大住房供給和住房消費

　　B.減少住房供給和住房消費

　　C.擴大住房供給，減少租房消費

　　D.減少住房供給，擴大住房消費

　　【答案】A

　　59.【題干】在直接金融中，資金供給方與資金需求方(　)。

　　【選項】

　　A.構成直接的債權債務關系

　　B.不構成直接的債權債務關系

　　C.成為金融機構的債權人或債務人

　　D.分別與金融機構發(fā)生信用關系

　　【答案】A

　　60.【題干】下列房地產貸款中，通常采用按月等額本息還款方式的是(　)。

　　【選項】

　　A.土地一級開發(fā)貸款

　　B.房地產開發(fā)貸款

　　C.保障性住房建設貸款

　　D.個人住房貸款

　　【答案】D

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