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　　21.【題干】用產(chǎn)品單價表示盈虧平衡點的公式是(　)。

　　【選項】

　　A.BEP=CF÷(P-V-T)

　　B.BEP=CF÷Q+V+T

　　C.BEP=CF÷(P-V-T)Q

　　D.BEP=P-T-CF/Q

　　【答案】B

　　22.【題干】單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的(　)方法。

　　【選項】

　　A.棄用

　　B.基本

　　C.補充

　　D.次要

　　【答案】B

　　23.【題干】在房地產(chǎn)投資風險識別階段，分析風險是對引起風險事故的(　)進行深入分析。

　　【選項】

　　A.各種潛在因素

　　B.可能性

　　C.客觀概率

　　D.最大損失

　　【答案】A

　　24【題干】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為應(yīng)對投資風風險，在同一時期分開發(fā)了住宅、寫字樓和大型商業(yè)項目，該企業(yè)采取的風險應(yīng)對方法是(　)。

　　【選項】

　　A.風險回避

　　B.風險組合

　　C.風險控制

　　D.風險轉(zhuǎn)移

　　【答案】B

　　25.【題干】.在投資資金受到強制約束的情況下，計算期相同的兩個或者兩個以上互斥性房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用(　)。

　　【選項】

　　A.凈現(xiàn)值比較法

　　B.凈現(xiàn)值率比較法

　　C.差額投資內(nèi)部收益率法

　　D.差額凈現(xiàn)值法

　　【答案】B

　　26.【題干】對一個具體的房地產(chǎn)項目進行前期策劃時，應(yīng)把該項目置于企業(yè)的總體發(fā)展和區(qū)域市場體系中進行分析。這遵循的是前期策劃的(　)原則。

　　【選項】

　　A.約束性

　　B.差異性

　　C.系統(tǒng)性

　　D.預(yù)測性

　　【答案】C

　　27.【題干】房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判的重點是對潛在需求中的(　)進行分析和預(yù)測。

　　【選項】

　　A.有效需求

　　B.投資需求

　　C.投機需求

　　D.改善需求

　　【答案】A

　　28.【題干】房地產(chǎn)市場之所以能夠進行細分，是因為消費者對房地產(chǎn)存在(　)需求。

　　【選項】

　　A.投資性

　　B.必要性

　　C.追漲性

　　D.差異性

　　【答案】D

　　29.【題干】把住房價格高低和居室面積大大小作為選擇住房最重要影響因素的購房者，其購房價值取向是(　)。

　　【選項】

　　A.基本居住取向

　　B.地段價值取向

　　C.居住享受取向

　　D.社會地位取向

　　【答案】A

　　30.【題干】房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目空間尺度是指外部空間中各建筑物、構(gòu)筑物之間的(　)。

　　【選項】

　　A.物業(yè)類型關(guān)系

　　B.空間位置關(guān)系

　　C.高度差關(guān)系

　　D.基底占地關(guān)系

　　【答案】B

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