文章責編：majingjing_123
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(三)經營租賃的會計處理
| 項 目 | 承租人的會計處理 | 出租人的會計處理 | |
| 租賃資產的所有權 | 無 | 有 | |
| 租賃固定資產的折舊 | 無 | 屬正常固定資產的折舊處理 | |
| 租金處理 | 分攤方法 | 按直線法或其他方法分攤入租期。 | |
| 如果存在免租期和出租人的代墊費用 | 應以扣除了代墊費用后的租金余額在包括免租期在內的整個租期內分攤入各期費用（或收入） | ||
| 會計分錄 | 1.承租人預付租金 | 借：長期待攤費用 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：應收賬款 |
| 2.每期認定租金費用或收益時 | 借：制造費用 管理費用 銷售費用 貸：長期待攤費用 銀行存款 |
借：應收賬款 銀行存款 貸：租賃收入 | |
| 3.初始直接費用的會計處理 | 借：管理費用 貸：銀行存款 | ||
| 4.或有租金的會計處理 | 借：財務費用 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：租賃收入 | |
【要點提示】重點掌握經營租賃時租賃雙方損益額的計算及科目歸屬。
(四)承租方融資租賃的會計處理
1.租賃開始日的會計處理
(1)會計分錄
借：固定資產――融資租入固定資產(按租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的折現值較小者為資產入賬價值)
未確認融資費用(倒擠認定，本質上是待攤的利息費用)
貸：長期應付款(最低租賃付款額)
(2) 折現利率的選擇順序
①出租人的內含利率，即在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
②合同約定利率
③同期銀行貸款利率
2.初始直接費用的會計處理
借：固定資產
貸：銀行存款
3.未確認融資費用在實際利率法下的分攤
| 利率選擇 | 會計分錄 | |
| 如果當初的融資租賃資產的入賬價值用的是折現值則折現率即為分攤利率 | 如果當初融資租賃資產的入賬價值用的是租賃資產的公允價值而不是最低租賃付款額的折現值，則需重新計算未確認融資費用的分攤利率，該利率應使得最低租賃付款額的折現值恰好等于租賃資產的原公允價值。 | 借：財務費用 貸：未確認融資費用 |
4.或有租金的業務
| 入賬時間 | 會計分錄 |
| 實際發生時入賬 | 借：銷售費用（以銷售百分比、使用量等依據的） 財務費用（以物價指數為依據計算的） 貸：其他應付款或銀行存款 |
5.融資租入固定資產的折舊處理
| 租賃資產的折舊處理 | 折舊政策 | 折舊期間 | 會計 分錄 | ||
| 視同自有固定資產來處理其折舊，需注意的是，應提折舊額的計算： | 如果能合理推斷出租賃資產歸承租人所有 | 如果無法合理推斷出租賃資產歸承租人所有 | 等同于自有固定資產 | ||
| 如果承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供了擔保 | 如果不存在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值的擔保 | 按尚可使用期限來計提折舊 | 按租期與尚可使用期孰低原則來認定折舊期間 | ||
| 應提折舊額=固定資產的入賬價值-擔保余值+預計清理費用 | 應提折舊額=固定資產的入賬價值-預計殘值+預計清理費用 | ||||
6.租賃期屆滿時
| 承租人返還租賃資產 | 承租人留購租賃資產 | |
| 存在承租人 擔保余值 |
借：長期應付款 累計折舊 貸：固定資產----融資租入固定資產 |
借：長期應付款--應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時： 借：固定資產---自有固定資產 貸：固定資產---融資租入固定資產 |
| 不存在承租人 擔保余值 |
借：累計折舊 營業外支出（如果尚存凈殘值時） 貸：固定資產---融資租入固定資產 | |
7.履約成本的會計處理
借：制造費用
管理費用
貸：銀行存款
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