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　　第二節　城鎮土地使用稅法

　　一、納稅義務人和征稅范圍

　　(一)納稅義務人

　　城鎮土地使用稅是以城鎮土地為征稅對象，對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。

　　在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅納稅人。

　　根據用地者的不同情況分別確定為：

　　(1)擁有土地使用權的單位和個人。

　　(2)擁有土地使用權而不在土地所在地的納稅人，實際使用人為納稅人。

　　(3)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，實際使用人為納稅人。

　　(4)土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。以各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別繳納。

　　【典型例題】甲企業(國有企業)生產經營用地分布于A.B.C三個地域,A的土地使用權屬于甲企業，面積10000平方米，其中幼兒園占地1000平方米，廠區綠化占地2000平方米;B的土地使用權屬甲企業與乙企業共同擁有，面積5000平方米，實際使用面積各半;C面積3000平方米，甲企業一直使用但土地使用權未確定。假設A.B.C的城鎮土地使用稅的單位稅額為每平方米5元，甲企業全年應納城鎮土地使用稅(　)。

　　A.57500元

　　B.62500元

　　C.72500元

　　D.85000元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』(10000-1000+5000/2+3000)×5=72500(元)

　　(二)征稅范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區內的國家所有和集體所有的土地。其中城市的征收范圍為市區和郊區;縣城的征收范圍為縣人民政府所在的城鎮;建制鎮的征收范圍為鎮人民政府所在地，不包括鎮政府所在地所管轄的行政村。公園、名勝古跡內索道公司所經營用地，按規定繳納。

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