三、案例分析

　　【案例1答案】

　　(1)甲公司要求乙公司與丙公司承擔連帶責任合法。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，總承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔連帶責任。本題中，乙公司是經(jīng)甲公司同意將門窗安裝工作交由第三人丙公司完成的，乙公司應當與丙公司就其完成的工作成果承擔連帶責任。

　　(2)甲公司有權要求乙公司承擔修復費用。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，(1)建設工程施工合同有效，但建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照建設工程施工合同無效時工程竣工驗收不合格的情形處理。(2)建設工程施工合同無效，且建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：①修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人可以請求承包人承擔修復費用;②修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人無權請求支付工程價款。本題中，乙公司承建的建設工程是經(jīng)修復后驗收合格的，甲公司可以請求其承擔修復費用。

　　(3)乙公司主張優(yōu)先受償權符合期限要求。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。本題中，甲公司與乙公司約定的竣工日期為2011年1月10日，自該日期起至2011年7月10日，為乙公司有權主張優(yōu)先受償權的期間，乙公司于2011年5月30日向法院請求將工程拍賣，符合該期間要求。

　　(4)乙公司的請求能夠得到人民法院的支持。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。

　　【案例2答案】

　　(1)孫某不應當對李某承擔損害賠償責任。根據(jù)合同法有關贈與合同的規(guī)定，贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。本題中，孫某在交付贈與財產(chǎn)時已經(jīng)就贈與財產(chǎn)的瑕疵提醒了李某注意，孫某不需要承擔瑕疵擔保責任，不對李某承擔損害賠償責任。

　　(2)孫某的兒子有權主張撤銷贈與合同。根據(jù)合同法有關贈與合同的規(guī)定，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

　　(3)甲公司為其股東提供擔保的，應當經(jīng)股東會決議。接受擔保的股東不得參加表決，該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數(shù)通過。

　　(4)乙公司的訴訟請求不能得到人民法院的支持。①根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，只有房屋租賃規(guī)定了優(yōu)先購買權，其他標的物的租賃并不適用優(yōu)先購買權，因此乙公司請求認定A銀行侵犯其優(yōu)先購買權不能得到法院支持;②根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。因此，乙公司請求甲公司賠償其損失不能得到法院支持。

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