7.A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2006年1月，A公司自行建造一項寫字樓，2007年10月10日，該寫字樓開發(fā)完工，尚未對外招租，當日，A公司管理當局作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不會發(fā)生變化。2007年12月10日，A公司與B公司簽訂協議，A公司將其以經營方式整體出租給B企業(yè)，租賃期為3年，租賃期開始日為2008年1月1日，則下列說法正確的是(　)。

　　A.A公司應自2008年1月1日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算

　　B.A公司應自2007年12月1日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算

　　C.A公司應自2007年10月10日起對該寫字樓按投資性房地產進行核算

　　D.在寫字樓完工時，A公司應先按固定資產進行核算，在租賃期開始日再轉換為投資性房地產

　　8.A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產處理。在出租收回前，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為1 000萬元和200萬元(貸方)。轉換當日該廠房的公允價值為900萬元。則該資產在轉換日影響損益的金額為(　)萬元。

　　A.0

　　B.100

　　C.-100

　　D.300

　　9.關于投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換，下列說法不正確的是(　)。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更

　　B.已經采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式

　　C.非投資性房地產轉換為投資性房地產，應當作為會計政策變更

　　D.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　10.下列各項中，說法不正確的是(　)。

　　A.采用成本模式計量的投資性房地產的折舊(或攤銷)費用應計入其他業(yè)務成本

　　B.企業(yè)處置投資性房地產時，應當將處置收入計入其他業(yè)務收入

　　C.企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，原轉換日計入資本公積的金額，應轉入投資收益

　　D.企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當將累計公允價值變動轉入其他業(yè)務成本

　　11.A房地產開發(fā)商于2008年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日的商品房賬面余額為100萬元，已計提跌價準備20萬元，該項房產在轉換日的公允價值為150萬元，則轉換日不正確的會計處理是(　)。

　　A.借記“投資性房地產--成本”科目150萬元

　　B.貸記“資本公積--其他資本公積”科目70萬元

　　C.貸記“公允價值變動損益”科目70萬元

　　D.沖減開發(fā)產品的賬面價值80萬元

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