二、多項選擇題

　　1.下列情況下，企業可將其他資產轉換為投資性房地產的有(　)。

　　A.房地產企業將開發的原準備對外出售的商品房改為對外經營出租

　　B.投資性房地產由成本模式改按公允價值模式進行計量

　　C.原自用土地使用權停止自用改為對外經營出租

　　D.自用的廠房停止自用并以融資租賃方式對外出租

　　E.擬對外經營出租且已經停止自用但尚未達到可出租狀態的建筑物

　　2.下列事項中，影響企業當期損益的有(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值高于賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產期末公允價值低于賬面價值

　　C.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額高于賬面價值

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產期末可收回金額低于賬面價值

　　E.將自用的房地產轉為按公允價值模式計量的投資性房地產，其公允價值高于賬面價值

　　3.關于投資性房地產的計量模式，下列說法中正確的有(　)。

　　A.一般情況下，已經采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　B.已經采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式

　　C.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

　　D.企業對投資性房地產計量模式一經確定不得隨意變更

　　E.采用成本模式計量的投資性房地產，在一定條件下可以轉為按照公允價值模式來計量

　　4.A公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 2007年12月31日，該倉庫達到預定可使用狀態，A公司于當日將其以經營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產市場不活躍，有證據表明該項投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得，則下列說法正確的有(　)。

　　A.A公司對該項投資性房地產應采用公允價值模式計量

　　B.A公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量直至處置

　　C.A公司對該項投資性房地產可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續可靠計量時，再改按公允價值模式計量

　　D.A公司對該項投資性房地產應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產全部改按成本模式計量

　　E.A公司應假設該項投資性房地產無殘值，并對其按期計提折舊

　　5.關于投資性房地產的后續計量，下列說法正確的有(　)。

　　A.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

　　B.一般情況下，已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　C.已經采用成本模式計量的，可以轉為采用公允價值模式計量

　　D.采用公允價值模式計量的，應對投資性房地產計提折舊或進行攤銷

　　E.采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產進行減值測試

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