四、案例分析題(本大題為單項選擇題，共有10小題，每小題1.5分，共15分)

　　51根據(jù)材料，回答51-55題

　　市政府為了促進市政建設(shè)將市區(qū)范圍內(nèi)多處空閑土地進行招標，吸引了數(shù)十家開發(fā)公司參與競標，經(jīng)過激烈的競爭愛家房產(chǎn)公司獲得市區(qū)花園廣場的一塊土地，愛家房產(chǎn)公司準備建造一個現(xiàn)代化小區(qū)。后市政府根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃需要，欲將這塊土地收回，并將該部分建設(shè)成為城市中心公共綠地。

　　這塊土地屬于(　)。

　　A. 國有土地

　　B. 集體所有的土地

　　C. 個人所有的土地

　　D. 國家和集體共有的土地

　　參考答案:A

　　解析:《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。由此可見，我國法律只規(guī)定國有土地、集體土地，并不存在國家和集體共有的土地以及個人所有的土地。故選A。

　　52愛家房產(chǎn)公司通過投標取得了這塊土地的(　)。

　　A. 所有權(quán)

　　B. 使用權(quán)

　　C. 地役權(quán)

　　D. 所有權(quán)和使用權(quán)

　　參考答案:B

　　解析:《土地管理法》第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。由此可見，單位和個人僅有土地的使用權(quán)而無所有權(quán)。地役權(quán)，是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利，與本題無關(guān)。故選B。

　　53市政府能否收回這塊土地?(　)

　　A. 可以收回，因為土地歸集體所有

　　B. 不能收回，因為愛家房產(chǎn)公司已取得土地的所有權(quán)

　　C. 不能收回，因為愛家房產(chǎn)公司已取得土地的使用權(quán)

　　D. 可以收回，但應(yīng)給予適當(dāng)補償

　　參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：(一)為公共利益需要使用土地的;(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。故選D。

　　54如愛家房產(chǎn)公司不服市政府收回土地的決定，提起了行政復(fù)議，應(yīng)向(　)提出復(fù)議申請。

　　A. 市土地局

　　B. 市房管局

　　C. 市政府

　　D. 省政府

　　參考答案:D

　　解析:《行政復(fù)議法》第十三條規(guī)定，對地方各級人民政府的具體行政行為不服的，向上一級地方人民政府申請行政復(fù)議。市土地局、市房管局都是市政府的下屬工作部門，只有省政府是市政府的上一級地方人民政府。故選D。

　　55下列哪項不屬于土地總體規(guī)劃的編制原則?(　)

　　A. 嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地

　　B. 提高土地利用率

　　C. 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地

　　D. 以農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地為目標參考答案:D

　　解析:《土地管理法》第十九條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：(一)嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;(二)提高土地利用率;(三)統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;(四)保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用;(五)占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。故選D。