第八章 單元測試參考答案及解析

　　一、單項選擇題

　　1.

　　【答案】B

　　2.

　　【答案】C

　　【解析】選項C：物權是一種對世權，債權是一種對人權。

　　3.

　　【答案】C

　　【解析】占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起1年內未行使的，該請求權消滅。

　　4.

　　【答案】A

　　【解析】選項A：國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　5.

　　【答案】B

　　【解析】選項B：債權請求權都必須以實際受有損害為前提，而物上請求權不以有損害為必要。

　　6.

　　【答案】B

　　【解析】對房屋的重大修繕，應當經占份額2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　7.

　　【答案】C

　　【解析】如果以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權，正在建造的建筑物設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日起設立。如果當事人未辦理登記，雖然抵押權沒有設立，但是抵押合同已經生效。在本題中，張某和銀行的抵押合同已生效，但因未辦理抵押登記，抵押權未設立。

　　8.

　　【答案】B

　　【解析】選項B：主張相鄰關系的當事人，既可以是不動產的所有人，也可以是不動產的使用人。

　　9.

　　【答案】B

　　【解析】選項B：擔保物權是價值權，權利人支配的是擔保財產的交換價值。

　　10.

　　【答案】C

　　【解析】選項C：抵押權的取得，主要是通過法律行為獲得，但抵押權也可以基于法律行為以外的法律事實獲得，如基于繼承或者善意取得制度取得抵押權。

　　11.

　　【答案】A

　　【解析】抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，當事人沒有約定的，按下列順序清償：(1)實現抵押權的費用;(2)主債權的利息;(3)主債權。

　　12.

　　【答案】C

　　【解析】留置權屬于法定的擔保物權。留置權的產生不是依據當事人之間的約定，而是在符合法律規定的條件時產生。

　　13.

　　【答案】B

　　【解析】質權人在質權存續期間，為擔保自己的債務，經出質人同意，以其所占有的質物為第三人設定質權的，應當在原質權所擔保的債權范圍之內，超過的部分不具有優先受償的效力。轉質權的效力優于原質權。在本題中，郭某的質權優于李某的質權，但應當在2萬元以內，超過的0.5萬元不具有優先受償的效力。

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