36.★甲與乙訂立了租期為35年的房屋租賃合同。依據我國《合同法》的規定，該合同中關于租期的約定()。

　　A.20年以下均有效　　B.25年以下均有效　　C.30年以下均有效　　D.35年以下均有效

　　【答案】A

　　【考點分析】租賃合同作為一種債權債務關系，轉移的僅僅是物的使用權，因此，《合同法》第214條規定：“租賃合同不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”

　　【考生注意】租賃合同中，當事人也可以不約定期限，不約定期限的租賃合同為不定期租賃，不定期租賃中的當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限前通知承租人。20年的租賃期限屆滿，其余的15年無效，如果承租人繼續使用租賃物，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　37.★我國《民法通則》規定，企業法人有權轉讓其()。

　　A.營業執照　　B.榮譽　　C.名稱　　D.名譽

　　【答案】C

　　【考點分析】企業法人的人身權。根據我國《民法通則》的規定，法人也可以成為人身權的主體。

　　法人享有的人身權有名稱權、名譽權、榮譽權等。法人名譽是對法人的信譽、商譽等的評價，伴隨的法人的成立而存在。法人榮譽是法人從特定組織依法獲得的積極和肯定的評價。榮譽的取得有嚴格的人身屬性，屬于特定主體。因此，法人名譽、法人榮譽都無法轉讓。

　　法人名稱是法人參與民事活動時，為區別于其他組織而為自己確立一個特定的標志，該標志經過登記而具有特定性，如果變更該標志，只要進行變更登記即可。故法人名稱可以轉讓。

　　法人的營業執照是法人取得法人資格進行民事活動的依據，營業執照記載著法人的設立宗旨、業務活動范圍。營業執照的取得必須符合法定條件。不同的法人，取得營業執照的條件不同，營業范圍也不同。故營業執照不能轉讓。

　　【考生注意】企業法人、個體工商戶、個人合伙的名稱權都可轉讓，國家機關法人、事業單位、社會團體等法人名稱權是否可以轉讓?答案為否。

　　38.★甲離開自己的住所下落不明已滿5年。根據我國法律規定，其配偶乙()。

　　A.只能申請宣告甲失蹤　　B.只能申請宣告甲死亡

　　C.應當先申請宣告甲失蹤，再申請宣告甲死亡

　　D.既可以申請宣告甲失蹤，也可以申請宣告甲死亡

　　【答案】D

　　【考點分析】本題考查的知識點是宣告失蹤和宣告死亡的關系。《民法通則意見》第29條規定，宣告失蹤不是宣告死亡的必經程序。公民下落不明，符合宣告死亡的條件，利害關系人可以不經申請宣告失蹤而直接宣告死亡。但利害關系人只申請宣告失蹤的，應當宣告失蹤。

　　本題“甲離開自己的住所下落不明達5年”的條件既符合宣告失蹤的條件，也符合宣告死亡的條件，下落不明人的配偶(宣告死亡的第一順序申請人，宣告失蹤的申請人沒有順序限制)當然可以選擇兩者。可以先申請宣告失蹤，然后申請宣告死亡;也可以不申請宣告失蹤，直接申請宣告死亡。

　　39.★★我國法律規定，債權人領取提存物的權利，自標的物被提存之日起5年內不行使而消滅。該5年的期間屬于()。

　　A.普通訴訟時效期間　　B.長期訴訟時效期間

　　C.除斥期間　　D.取得時效期間

　　【答案】C

　　【考點分析】除斥期間和訴訟時效的區別。

　　除斥期間是法律規定某種民事權利存在的期間。訴訟時效是過了訴訟時效期間經過沒有行使權利將喪失向法院請求強制執行的權利。

　　本題中，“債權人領取提存物的權利，自標的物被提存之日起5年內不行使而消滅”，表明提存物的受領權的法定存在期間是5年，過了該期間，受領權這一實體權利將消滅，而不是喪失向法院請求強制執行的權利。因此，只有C項符合題意，ABD三項屬于訴訟時效，應排除。

　　40.★★★根據我國《合同法》的規定，以下合同屬于實踐性合同的是()。

　　A.買賣合同　　B.承攬合同　　C.保管合同　　D.運輸合同

　　【答案】C

　　【考點分析】實踐性合同的范圍。實踐性合同與諾成性合同相對，是根據合同成立是否交付實物為標準進行的分類。實踐性合同要求合同成立除了當事人意思表示一致外，還必須交付實物;而諾成性合同不要求交付實物，只要當事人意思表示一致合同即可成立。故實踐性合同又稱要物合同。

　　根據合同法的規定，A項買賣合同是當事人達成的關于轉移標的物所有權的協議;B項承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作交付工作成果，定作人給付報酬的合同，兩者的定義表明其為典型的諾成性合同。C項保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返還該物的合同。該定義表明合同成立應以交付保管物為要件。D項運輸合同承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸到約定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。承運人、托運人一經約定即產生約束力，故運輸合同也為諾成性合同。總上分析，只有C項符合試題要求，其他三項均為諾成性合同。

　　【考生注意】要物合同有定金合同、質押合同、自然人之間的借款合同、保管合同。實踐中還承認借用合同、借貸合同為要物合同。倉儲合同、銀行借款合同屬于諾成合同。

　　41.★★被宣告為限制行為能力人的間歇性精神病人，其所訂立的遺囑()。

　　A.無效　　B.有效　　C.部分有效　　D.效力待定

　　【答案】A

　　【考點分析】遺囑人的遺囑能力。《繼承法》第22條規定，只有完全行為能力人有遺囑能力，無行為能力人和限制行為能力人所立遺囑無效。 遺囑是死后生效行為，故不存在效力待定問題，可以是部分有效、部分無效。

　　【考生注意】遺囑是自然人生前處分自己財產并安排有關事務于死后生效的單方民事行為。該特殊法律屬性決定遺囑人立遺囑不需要征得繼承人或者其他人的同意，也不能由他人代理。只要立遺囑人在立遺囑時具有完全民事行為能力，其所立遺囑有效。哪怕是立遺囑之后喪失了行為能力，對之前所立遺囑的效力沒有影響。

　　【答案】C

　　【考點分析】民事代理的認定。一種行為是否為代理行為，可以通過民事代理的法律特征去認定。民事代理的特征要求：第一，必須能夠引起民事法律后果;第二，必須是以被代理人的名義和第三人進行活動;第三，必須是代理人有獨立的意思表示;第四，必須是法律后果由被代理人承受。

　　結合四項要求分析本題所給選項，A項代為書寫遺囑中，代書人沒有獨立的意思表示，也非和第三人進行民事活動，不具備民事代理的第二、第三項特征，故該代書行為非民事代理行為。B項代擬發言稿與代書行為類似，缺乏民事代理的認定條件，故不符合題意。C項代買辦公用品是代理人接受委托和第三人賣方進行民事活動，符合民事代理的特征。D項代為主持會議，因為其不能引起民事法律后果，不具備民事代理的所有特征。

　　【考生注意】民事代理雖然廣泛適用，但有些事項不能代理。例如，具有人身性質的立遺囑、婚姻登記、收養等行為;法律規定或當事人約定必須由當事人親自為之的約稿、演出、授課等行為;合同特別約定不得代理的行為。

　　44.在債的關系中( )。

　　A.債權人、債務人都是特定的　　B.債權人、債務人都不是特定的

　　C.債權人是特定的，債務人是不特定的　　D.債權人是不特定的，債務人是特定的

　　【答案】A

　　【考點分析】本題考查的知識點是債的特征。民法上的債是指特定人之間請求為特定行為的民事法律關系。該定義表明，債的首要特征是發生在特定人之間。當債務人不特定時，債權人缺乏提出請求的對象。因此，本題符合題意的選項為A項。

　　【考生注意】債作為一個具有特定含義的法律概念，不同于社會生活中所指的“欠債還錢”中的金錢之債。不論是單一主體還是特定主體，債權人債務人必須特定。

　　45.★★下列各項中屬于孳息的是()。

　　A.樹上的果實　　B.未收割的莊稼

　　C.銀行存款的利息　　D.供熱管道輸送的熱力

　　【答案】C

　　【考點分析】本題考查的知識點是孳息的認定。孳息是因物或權益而產生的收益。孳息必須在原物或權益上產生，必須與原物或權益分離獨立，不是其組成部分。本題備選答案中，A項樹上的果實、B項未收割的莊稼都表明孳息尚未與原物分離，即孳息尚未產生，故A項、B項不屬于孳息。C項銀行存款的利息，自存款計息之日起，便與原物發生分離，故C項符合試題要求。D項供熱管道輸送的熱力并非是供熱管道所產生，缺少原物，故該熱力也不構成孳息。可見，本題正確選項應當為C項。

　　【考生注意】孳息有天然孳息和法定孳息。前者是依照物的自然屬性產生的收益，如樹上結出的果實，雞生的雞蛋;后者是依照法律規定產生的收益，如房屋的租金、儲蓄利息等。不論是哪一種孳息，認定孳息時要求必須與原物分離，孳息作為一種獨立的物而存在。在將來的孳息尚未與原物分離的，應當是原物的組成部分而非孳息。認定孳息的意義在于明確其所有權歸屬，如果當事人就物的孳息未進行特別約定的，原物或原權益屬于誰，其孳息即歸屬于誰。