第六節 固定資產及投資性房地產

　　一、固定資產

　　(一)固定資產概述

　　1.固定資產的概念和特征

　　固定資產是指同時具有以下特征的有形資產：(1)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;(2)使用壽命超過一個會計年度。

　　2.固定資產的分類(了解)

　　3.固定資產的科目設置

　　為了核算固定資產，企業一般需要設置“固定資產”、“累計折舊”、“在建工程”、“工程物資”、“固定資產清理”等科目，核算固定資產取得、計提折舊、處置等情況。

　　(二)取得固定資產

　　1.外購固定資產

　　企業外購的固定資產，應按實際支付的購買價款、相關稅費、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等，作為固定資產的取得成本。一般納稅企業購入機器設備等固定資產的增值稅應作為進項稅額抵扣，不計入固定資產成本。具體賬務處理如下：

　　購入需要安裝的固定資產，先通過“在建工程”科目核算，待安裝完畢達到預定可使用狀態時，再由“在建工程”科目轉入“固定資產”科目。

　　企業購入固定資產時，按實際支付的購買價款、運輸費、裝卸費和其他相關稅費等，借記“在建工程”科目、“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”，貸記“銀行存款”等科目;支付安裝費用等時，借記“在建工程”科目，貸記“銀行存款”等科目;安裝完畢達到預定可使用狀態時，按其實際成本，借記“固定資產”科目，貸記“在建工程”科目。

　　注意：企業購入固定資產時支付的增值稅是否作為進項稅額抵扣應遵從稅法相關規定，如購入的小轎車支付的增值稅就不能作為進項稅額抵扣。

　　企業基于產品價格等因素的考慮，可能以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產。如果這些資產均符合固定資產的定義，并滿足固定資產的確認條件，則應將各項資產單獨確認為固定資產，并按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。

　　【例題78·判斷】企業以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產時，應按各項固定資產公允價值的比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。( )(2009年考題)

　　【答案】√

　　【例題79·單選】企業購入需要安裝的固定資產發生的安裝費用應記入( )科目。

　　A.固定資產

　　B.在建工程

　　C.管理費用

　　D.營業外支出

　　【答案】B

　　【解析】企業購入需要安裝的固定資產發生的安裝費用應通過“在建工程科目核算。