(四)投資性房地產的處置

　　企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。即將實際收到的處置收入計入“其他業務收入”，所處置投資性房地產的賬面價值計入“其他業務成本”。

　　1.成本模式計量的投資性房地產

　　處置投資性房地產時：

　　①確認處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　�、诮Y轉處置成本

　　借：其他業務成本 (賬面價值)

　　投資性房地產累計折舊(攤銷) (已計提數)

　　投資性房地產減值準備 (已計提數)

　　貸：投資性房地產 (賬面余額)

　　2.公允價值模式計量的投資性房地產

　　處置投資性房地產時：

　�、俅_認處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　②結轉處置成本

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產----成本

　　----公允價值變動(或：記入借方)

　�、弁瑫r結轉該項投資性房地產的公允價值變動：

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業務成本

　　或：做相反的分錄。

　�、芡瑫r結轉按該項投資性房地產在轉換日記入資本公積的金額：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業務成本

　　　　　　　2011會計職稱《初級會計實務》輔導講義匯總