2008年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱

　　二、多項選擇題

　　1.投資性房地產有關的后續支出下列描述不正確的有(　　)。

　　A.采用成本模式的計量下當月增加的房屋當月不計提折舊

　　B.采用成本模式的計量下當月增加的土地當月進行攤銷

　　C.采用公允模式的計量下當月增加的房屋下月開始計提折舊

　　D.采用成本模式的計量下當月增加的土地當月不進行攤銷

　　2.企業應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息(　　)。

　　A.采用成本模式的，投資性房地產的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況

　　B.采用公允價值模式的，公允價值的確定依據和方法，以及公允價值變動對損益的影響

　　C.房地產轉換情況、理由、以及對損益或所有者權益的影響

　　D.投資性房地產的種類、金額和計量模式

　　3.下列情況下，企業可將其他資產轉換為投資性房地產的有(　　)。

　　A.房地產企業將開發的準備出售的商品房改為出租

　　B.自用辦公樓停止出租改為自用

　　C.原自用土地使用權停止自用改為出租

　　D.出租的廠房收回改為自用

　　4.下列各項中，不影響企業當期損益的是(　　)。

　　A.采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面余額

　　B.采用公允價值計量模式，期末投資性房地產的公允價值低于賬面價值

　　C.自用的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日房地產的公允價值小于賬面價值

　　D.采用成本計量模式，期末投資性房地產的可收回金額高于賬面價值

　　5.乙企業2007年1月5日外購一棟寫字樓用于出租。該寫字樓的售價(不含稅)為100萬元，另支付相關稅費2萬元，均以銀行存款支付。該寫字樓用于出租，每年的租金為6萬。每年年末收取租金。乙企業對投資性房地產采用公允價值進行后續計量。2007年12月31日的該寫字樓的公允價值為120萬。則乙企業在2007年應該做的賬務處理有(　　)。

　　A.借：投資性房地產—成本 100

　　貸：銀行存款 　　　 100

　　B.借：投資性房地產—成本 102

　　貸：銀行存款 　　　　 102

　　C.借：銀行存款 6

　　貸：其他業務收入 6

　　D.借：公允價值變動損益　　　　20

　　貸：投資性房地產—公允價值變動 20

　　6.下列情況能夠引起投資性房地產的賬面價值發生變化的有(　　)。

　　A.將廠房用于出租

　　B.計提投資性房地產減值準備

　　C.房地產開發企業將開發的準備出售的商品房改為出租

　　D.對投資性房地產進行維修

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《初級會計電算化》		彭 云		講 座