2008年中級會計職稱《中級會計實務》考試大綱

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。

　　【答疑編號20636,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的初始確認和計量”知識點進行考核】

　　9.

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權才作為投資性房地產的。

　　【答疑編號20635,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的概念和范圍”知識點進行考核】

　　10.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 選項BC不需要進行會計處理。選項D計入資本公積，只有選項A將差額計入公允價值變動損益，影響當期損益。

　　【答疑編號20634,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產期末的會計核算”知識點進行考核】

　　11.

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 企業將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產。比如，企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務。相關提供勞務比例重大時，不作為投資性房地產。

　　【答疑編號20633,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的概念”知識點進行考核】

　　12.

　　【正確答案】 A

　　【答疑編號20632,點擊提問】

　　二、多項選擇題

　　1.

　　【正確答案】 CD

　　【答案解析】 投資性房地產屬于固定資產的按照固定資產的核算原則處理，投資性房地產屬于無形資產的按照無形資產的核算原則處理。

　　【答疑編號20656,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】

　　2.

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 企業除了在附注中披露與投資性房地產的上述信息外，還應當披露當期處置的投資性房地產及其對損益的影響。

　　【答疑編號20655,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 企業有確鑿證據表明房地產用途發生改變，滿足下列條件之一的，應當將投資性房地產轉換為其他資產或者將其他資產轉換為投資性房地產：(1)投資性房地產開始自用。(2)作為存貨的房地產改為出租。(3)自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。(4)自用建筑物停止自用，改為出租。

　　【答疑編號20654,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的轉換1”知識點進行考核】

　　4.

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 選項AD不需要進行會計處理。選項B將差額計入公允價值變動損益。選項C計入公允價值變動損益。

　　【答疑編號20653,點擊提問】

　　【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】

　　5.

　　【正確答案】 BC

　　【答案解析】 外購的投資性房地產應該以購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出作為投資性房地產的入賬價值 ;對于投資性房地產的公允價值的上升應該計入到 “公允價值變動損益”的貸方。

　　【答疑編號20652,點擊提問】

2008年會計職稱考試遠程網絡輔導方案

 輔導方案　 教材訂購熱線：010-62199365

會計職稱輔導科目	精講班			沖刺班			串講班		報名
	課時	主講老師	試聽	課時	主講老師	試聽	課時	試聽
初級會計實務	40	劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
初級經濟法基礎		孫繼秋	講 座	22	游文麗	講 座	6	講 座
中級會計實務	50	孫玉萍	講 座	21	鄭慶華	講 座	6	講 座
中級經濟法		孫繼秋	講 座	21	游文麗	講 座	6	講 座
中級財務管理		劉艷霞	講 座	20	劉艷霞	講 座	6	講 座
會計證課程輔導方案		精講班			沖刺班				報名
		主講老師	課時	試聽	主講老師	課時	試聽
《會計基礎與實務》		劉艷霞	60 (視頻)	講 座	劉艷霞	20 (視頻)	講 座
《財經法規與職業道德》		劉艷霞	40 (視頻)	講 座	劉艷霞		講 座
《初級會計電算化》		彭 云		講 座