16、下列有關投資性房地產的會計處理中，說法正確的有(　　)。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產，應該計提折舊或進行攤銷，并進行減值測試

　　B.采用成本模式計量的土地使用權，期末應當計提土地使用權當期的攤銷額

　　C.存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照該項投資性房地產轉換當日的賬面價值計量

　　D.采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為成本模式，應當作為會計政策變更

　　答案：B

　　解析：采用公允價值模式計量的投資性房地產，不應該計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值;存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照該項投資性房地產轉換當日的公允價值計量;采用公允價值模式計量的投資性房地產不能轉化為成本模式。

　　17、關于投資性房地產后續計量模式的轉換，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更

　　B.已經采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式

　　C.企業對投資性房地產的計量模式可以隨意變更

　　D.已經采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式

　　答案：C

　　解析：企業對投資性房地產從成本模式轉為公允價值模式的變更應當做為會計政策變更進行處理，企業對投資性房地產的計量模式一經確定不得隨意變更.

　　18、企業出售、轉讓、報廢投資性房地產時，應當將所處置投資性房地產的賬面價值計入(　　)。

　　A.公允價值變動損益

　　B.營業外支出

　　C.其他業務成本

　　D.資本公積

　　答案：C

　　解析：該處置的收入應該計入其他業務收入，處置資產成本計入其他業務成本。

　　19、某企業對投資性房地產的后續計量采用公允價值模式。2007年2月1日，該企業將一項投資性房地產轉為本企業車間用房，轉換日該投資性房地產的公允價值為250萬元，賬面所屬“成本”明細科目余額為230萬元、“公允價值變動”明細科目借方余額為40萬元。該企業在轉換日的會計處理應當為(　　)(金額單位以萬元表示)。

　　A.借：固定資產270

　　貸：投資性房地產——成本230

　　——公允價值變動 40

　　B.借：固定資產270

　　貸：投資性房地產 230

　　公允價值變動損益40

　　C.借：固定資產250

　　資本公積20

　　貸：投資性房地產——成本230

　　——公允價值變動40

　　D.借：固定資產250

　　公允價值變動損益20

　　貸：投資性房地產——成本230

　　——公允價值變動40

　　答案：D

　　解析：公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用房地產時的差額計入“公允價值變動損益”。