9、投資性房地產的計量模式由成本模式轉為公允價值模式應當作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理。( )

　　解析：以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理;已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

　　10、采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為成本模式時，按照會計政策變更處理。( )

　　解析：已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

　　11、采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“公允價值變動損益”科目。( )

　　解析：采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，取得的租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”科目。

　　12、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。( )

　　答案：√

　　解析：自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當比較公允價值與賬面價值的差額，公允價值大于賬面價值，計入資本公積，小于計入公允價值變動損益。

　　13、自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值與原賬面價值的差額作為公允價值變動損益。( )

　　解析：自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。轉換當日的公允價值與原賬面價值的差額計入公允價值變動損益或資本公積(其他資本公積)。