13.根據物業服務合同的相關規定，下列關于物業服務合同的表述正確的有( )。

　　A.由建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同對業主有約束力

　　B.業主與物業的承租人、借用人或者其他物業使用人約定由物業使用人交納物業費，物業服務企業無權請求業主承擔責任

　　C.業主大會依法作出解聘物業服務企業的決定后，業主委員會有權請求解除物業服務合同，物業服務企業有權向業主委員會要求支付物業費

　　D.業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同對業主有約束力

　　14.根據《物權法》的規定，下列關于共有的表述中，正確的有( )。

　　A.對共有物的管理費用及其他負擔，有約定的，按照約定

　　B.對共有物的管理費用及其他負擔，沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔

　　C.共有財產分割以后，共有關系消滅

　　D.共同共有財產分割后，一個或者數個原共有人出賣自己分得的財產時，如果出賣的財產與其他原共有人分得的財產屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人可以主張優先購買權

　　15.李某承包的土地與公路距離較遠，出入十分不便，遂與鄰地的土地承包經營權人張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行，李某每年支付給張某2萬元的占地費，并進行了登記。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.該約定屬于有關相鄰關系的約定

　　B.該約定屬于地役權合同

　　C.如果張某將其土地承包經營權轉讓給他人，則善意的受讓人有權拒絕李某在自己的土地上通行

　　D.如果張某將其土地承包經營權轉讓給他人，則善意的受讓人無權拒絕李某在自己的土地上通行

　　16.根據《物權法》的規定，下列不動產物權的變動，以登記為對抗要件的有( )。

　　A.房屋所有權

　　B.土地承包經營權

　　C.宅基地使用權

　　D.地役權

　　17.根據《物權法》的規定，下列關于建設用地使用權的表述中，正確的有( )。

　　A.建設用地使用權的取得方式有出讓、劃撥等

　　B.建設用地使用權的設立必須向登記機構辦理登記，登記是建設用地使用權生效的條件

　　C.權利人取得建設用地使用權后，有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，法律另有規定的除外

　　D.建設用地使用權流轉的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施不得一并處分

　　18.根據《物權法》的規定，下列關于地役權效力的表述中，不正確的有( )。

　　A.地役權的存續期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限

　　B.地役權的期限由當事人約定，且可以超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限

　　C.如果地役權人濫用地役權或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內經一次催告未支付費用的，供役地權利人有權解除合同使得地役權消滅

　　D.如果地役權人濫用地役權或者約定的付款期間屆滿后在合理期限內經兩次催告未支付費用的，供役地權利人有權解除合同使得地役權消滅

　　19.根據物權法律制度的規定，下列抵押符合規定的有( )。

　　A.張某用已經被查封的機器設備設定抵押

　　B.趙某用依法定程序確認為違章的建筑物設定抵押

　　C.甲公司用正在建造的建筑物設定抵押

　　D.王某用以招標方式取得的荒地土地承包經營權設定抵押

　　20.2010年7月13日，甲欠乙100萬元貨款，甲以自己價值120萬元的一輛轎車作為抵押，簽訂了抵押合同，并于7月15日辦理了抵押登記。抵押期間，甲將轎車借給丙使用，一次丙酒后駕駛，出了車禍，該轎車毀損了60%。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.7月13日乙取得該轎車的抵押權

　　B.丙應向甲賠償損失

　　C.乙可以就該轎車的保險金優先受償

　　D.殘存的轎車仍擔保乙100萬元的債權

　　21.甲公司以正在建造的船舶作為抵押向乙銀行貸款100萬元，8月1日雙方的抵押合同成立并生效，8月10日雙方辦理了抵押登記。9月1日船舶建造完成，甲公司未經乙銀行同意擅自將該船舶轉讓給不知情的丙。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.抵押權設立的時間為8月1日

　　B.抵押權設立的時間為8月10日

　　C.如果丙不代替甲公司清償乙銀行的借款，甲公司到期無法清償時乙銀行仍可以行使抵押權

　　D.如果丙代替甲公司清償乙銀行的借款，則該抵押權消滅，丙取得該船舶所有權

　　22.根據合同法律制度的規定，下列情形中，最高額抵押中抵押權人的債權確定的有( )。

　　A.約定的債權確定期間屆滿

　　B.新的債權不可能發生

　　C.抵押人被宣告破產

　　D.抵押財產被查封、扣押

　　23.根據《物權法》的規定，下列選項中，可以設定動產浮動抵押的主體有( )。

　　A.個體工商戶

　　B.農業生產經營者

　　C.企業

　　D.國家行政機關

　　24.甲借用朋友乙的自行車數月。期間，甲因急需用錢，向同事丙借200元，并就自行車設定質押，但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務，丙即變賣該自行車實現債權。根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有( )。

　　A.因丙不知甲無處分權，故適用善意取得，質權設定有效

　　B.因甲對自行車無處分權，且質權不適用善意取得，故該質權設定無效

　　C.應由甲、丙共同賠償乙的損失

　　D.應由甲單獨賠償乙的損失

　　25.陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費用為800元，陳某認為修理費過高，在電腦修理好后不予支付修理費，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據《物權法》的規定，下列選項中，不正確的有( )。

　　A.電腦修理部只能通過起訴來追討修理費，不能留置電腦來追討修理費

　　B.電腦修理部對該電腦的占有是非法占有

　　C.電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標

　　D.電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費

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