第 1 頁:第一節 房產稅 |
第 7 頁:第二節 契稅 |
第 13 頁:第四節 城鎮土地使用稅 |
第 17 頁:第五節 印花稅 |
第 22 頁:第六節 資源稅法律制度 |
第 26 頁:第七節 土地增值稅法律制度 |
三、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
(一)計稅依據——納稅人“實際占用”的土地面積。
(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的土地面積為準。
(2)尚未組織測定,但納稅人持有政府部門核發的土地使用權證書的,以證書確定的土地面積為準。
(3)尚未核發土地使用權證書的,應當由納稅人據實申報土地面積,待核發土地使用權證書后再作調整。
【例題·單選題】根據城鎮土地使用稅法律制度的規定,下列各項中,屬于城鎮土地使用稅計稅依據的是( )。(2007年)
A.建筑面積
B.使用面積
C.居住面積
D.實際占用的土地的面積
『正確答案』D
『答案解析』本題考核城鎮土地使用稅的計稅依據。根據規定,城鎮土地使用稅計稅依據為“實際占用的土地面積”。
(二)城鎮土地使用稅的稅率——有幅度的差別稅額(定額稅率)。
【提示1】每個幅度稅額的差距為20倍。
【提示2】經濟落后地區,城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。
(三)城鎮土地使用稅的計算
年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額
【例題1·單選題】根據我國稅收法律制度的規定,下列稅種中,實行從量計征的是( )。(2008年)
A.契稅
B.土地增值稅
C.房產稅
D.城鎮土地使用稅
『正確答案』D
『答案解析』本題考核不同稅種的計稅方法。從量稅是以征稅對象的數量、重量、體積等作為計稅依據,城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用土地面積,屬于從量計征的稅種。
【例題2·計算題】 某企業實際占地面積為25000平方米,經稅務機關核定,該企業所版式地段適用城鎮土地使用稅稅率每平方米稅額為2元。計算該企業全年應繳納的城鎮土地使用稅額。
『正確答案』該企業年應繳納的土地使用稅稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額=25000×2=50000(元)。
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